A106-A، برج روكان 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A106-A، برج روكان 1
كم تبلغ قيمة A106-A اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 657 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 8
- مواقف السيارات
- G-298
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 650 ألف درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- برج روكان 1
نبذة عن A106-A، برج روكان 1
الوحدة A106-A شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 657 قدم مربعة في الطابق 1 من برج روكان 1، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت آخر مرة في 30 ديسمبر 2025 بمبلغ 650,000 درهم، أي 990 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,007 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 8 فبراير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 8 فبراير 2026، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة A106-A عبر السنوات
بيعت الوحدة A106-A مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 1، وموقع الوحدة A106-A بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (54) ←بيعت الوحدة A106-A آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 990 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 1 حينها (1,007 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 560,500 درهم و830,000 درهم، أي نحو 1,128 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,000 درهم و66,000 درهم. إيجار الوحدة A106-A البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 692 قدم مربعة | 830,000 | 1,199 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 392 قدم مربعة | 560,500 | 1,430 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 485 قدم مربعة | 575,000 | 1,185 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 790 قدم مربعة | 742,000 | 939 |
برج روكان 1
مبنى38 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,128 درهم ارتفاع 7.3%
- سعر البيع المعتاد
- 615 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 58 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج روكان 1 (38)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A101 | 1,298 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| A102 | استوديو | 763 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| A106-B | 496 قدم مربعة | 491 ألف درهم490,500 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 42,000 سنويًا | ||
| A108 | 484 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| A116 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 65,000 سنويًا |
A106-A، برج روكان 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 يوليو 2025 بمبلغ 790,000 درهم، والأخيرة في 30 ديسمبر 2025 بمبلغ 650,000 درهم (990 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 60,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.2%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 1 بيعت بأسعار بين 560,500 درهم و830,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,128 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن A106-A، برج روكان 1
بكم بيعت الوحدة A106-A آخر مرة؟
650,000 درهم في 30 ديسمبر 2025: 990 درهم للقدم المربعة لمساحة 657 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 790,000 درهم في يوليو 2025.
كم إيجار الوحدة A106-A؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 فبراير 2026.
كم مساحة الوحدة A106-A؟
657 قدم مربعة (61.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة A106-A اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 1 بيعت بأسعار بين 560,500 درهم و830,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,128 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A106-A؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A106-A، برج روكان 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (650 ألف درهم، 30 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 130,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 260,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,659 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←