A302-B، برج روكان 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A302-B، برج روكان 1
كم تبلغ قيمة A302-B اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 377 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 422 ألف درهم · يوليو 2025
- مبنى
- برج روكان 1
نبذة عن A302-B، برج روكان 1
الوحدة A302-B استوديو بمساحة 377 قدم مربعة في الطابق 3 من برج روكان 1، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. باعها المطوّر في 22 يوليو 2025 بمبلغ 422,300 درهم، أي 1,119 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,117 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 19 نوفمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 19 نوفمبر 2025، قيمته 39,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة A302-B عبر السنوات
بيعت الوحدة A302-B مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج روكان 1، وموقع الوحدة A302-B بينها
كل الاستوديوهات (53) ←بيعت الوحدة A302-B آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,119 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج روكان 1 حينها (1,117 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و656,095 درهم، أي نحو 1,290 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 39,000 درهم و56,000 درهم. إيجار الوحدة A302-B البالغ 39,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 750 قدم مربعة | 656,095 | 875 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 391 قدم مربعة | 550,000 | 1,405 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 360 قدم مربعة | 450,000 | 1,250 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 465 قدم مربعة | 468,000 | 1,005 |
برج روكان 1
مبنى38 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,128 درهم ارتفاع 7.3%
- سعر البيع المعتاد
- 615 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 58 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج روكان 1 (38)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A302-A | استوديو | 435 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| A306 | 3 غرف | 1,166 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| A310-B | 481 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 45,000 سنويًا | ||
| A311 | 466 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 |
A302-B، برج روكان 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي في 22 يوليو 2025 بمبلغ 422,300 درهم، أي 1,119 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 39,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 39,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.2%.
- الاستوديوهات في برج روكان 1 بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و656,095 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,128 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن A302-B، برج روكان 1
بكم بيعت الوحدة A302-B آخر مرة؟
422,300 درهم في 22 يوليو 2025، من المطوّر: 1,119 درهم للقدم المربعة لمساحة 377 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A302-B؟
39,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 نوفمبر 2025.
كم مساحة الوحدة A302-B؟
377 قدم مربعة (35.0 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة A302-B اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج روكان 1 بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و656,095 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,290 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A302-B؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A302-B، برج روكان 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (422 ألف درهم، 22 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 422,300 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 84,460 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 168,920 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,728 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,647 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←