A508، برج روكان 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A508، برج روكان 1
كم تبلغ قيمة A508 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 360 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- G-446
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 450 ألف درهم · يناير 2026
- مبنى
- برج روكان 1
نبذة عن A508، برج روكان 1
الوحدة A508 استوديو بمساحة 360 قدم مربعة من برج روكان 1، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت آخر مرة في 22 يناير 2026 بمبلغ 450,000 درهم، أي 1,250 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,183 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يناير 2026، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2026.
مبيعات وإيجارات الوحدة A508 عبر السنوات
بيعت الوحدة A508 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج روكان 1، وموقع الوحدة A508 بينها
كل الاستوديوهات (53) ←بيعت الوحدة A508 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,250 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج روكان 1 حينها (1,183 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و656,095 درهم، أي نحو 1,290 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 39,000 درهم و56,000 درهم. إيجار الوحدة A508 البالغ 40,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 750 قدم مربعة | 656,095 | 875 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 391 قدم مربعة | 550,000 | 1,405 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 465 قدم مربعة | 468,000 | 1,005 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 513 قدم مربعة | 530,000 | 1,033 |
برج روكان 1
مبنى38 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,128 درهم ارتفاع 7.3%
- سعر البيع المعتاد
- 615 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 58 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
A508، برج روكان 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 31 يوليو 2024 بمبلغ 329,739 درهم، والأخيرة في 22 يناير 2026 بمبلغ 450,000 درهم (1,250 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 35,000 درهم إلى 40,000 درهم.
- بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 8.9%.
- الاستوديوهات في برج روكان 1 بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و656,095 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,128 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن A508، برج روكان 1
بكم بيعت الوحدة A508 آخر مرة؟
450,000 درهم في 22 يناير 2026: 1,250 درهم للقدم المربعة لمساحة 360 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 329,739 درهم في يوليو 2024.
كم إيجار الوحدة A508؟
40,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 35,000 درهم.
كم مساحة الوحدة A508؟
360 قدم مربعة (33.4 متر مربع): استوديو من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة A508 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج روكان 1 بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و656,095 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,290 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A508؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A508، برج روكان 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (450 ألف درهم، 22 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 90,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 180,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,841 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←