A612-B، برج روكان 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A612-B، برج روكان 1
كم تبلغ قيمة A612-B اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 469 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 8
- مواقف السيارات
- B-57
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 560 ألف درهم · أبريل 2025
- مبنى
- برج روكان 1
نبذة عن A612-B، برج روكان 1
الوحدة A612-B استوديو بمساحة 469 قدم مربعة في الطابق 6 من برج روكان 1، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. باعها المطوّر في 14 أبريل 2025 بمبلغ 560,000 درهم، أي 1,194 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,147 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أغسطس 2025، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة A612-B عبر السنوات
بيعت الوحدة A612-B مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج روكان 1، وموقع الوحدة A612-B بينها
كل الاستوديوهات (53) ←بيعت الوحدة A612-B آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,194 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج روكان 1 حينها (1,147 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و656,095 درهم، أي نحو 1,290 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 39,000 درهم و56,000 درهم. إيجار الوحدة A612-B البالغ 40,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 750 قدم مربعة | 656,095 | 875 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 391 قدم مربعة | 550,000 | 1,405 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 360 قدم مربعة | 450,000 | 1,250 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 465 قدم مربعة | 468,000 | 1,005 |
برج روكان 1
مبنى38 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,128 درهم ارتفاع 7.3%
- سعر البيع المعتاد
- 615 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 58 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج روكان 1 (38)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A606-A | 361 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,250 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 40,000 سنويًا | ||
| A606-B | استوديو | 368 قدم مربعة | 545 ألف درهم544,700 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| A606-C | استوديو | 497 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| A607-A | 502 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 42,885 سنويًا | ||
| A607-B | استوديو | 428 قدم مربعة | 504 ألف درهم503,500 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 40,111 سنويًا | |
| A614 | غرفتان | 1,013 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 90,000 سنويًا | |
| A616 | 762 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 |
A612-B، برج روكان 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي في 14 أبريل 2025 بمبلغ 560,000 درهم، أي 1,194 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 40,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.1%.
- الاستوديوهات في برج روكان 1 بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و656,095 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,128 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن A612-B، برج روكان 1
بكم بيعت الوحدة A612-B آخر مرة؟
560,000 درهم في 14 أبريل 2025، من المطوّر: 1,194 درهم للقدم المربعة لمساحة 469 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A612-B؟
40,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة A612-B؟
469 قدم مربعة (43.6 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة A612-B اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج روكان 1 بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و656,095 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,290 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A612-B؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A612-B، برج روكان 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (560 ألف درهم، 14 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 560,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 112,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 224,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,291 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,530 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←