A304، برج روكان 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A304، برج روكان 1
كم تبلغ قيمة A304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 392 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 347 ألف درهم · مارس 2022
- مبنى
- برج روكان 1
نبذة عن A304، برج روكان 1
الوحدة A304 استوديو بمساحة 392 قدم مربعة من برج روكان 1، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. باعها المطوّر في 4 مارس 2022 بمبلغ 346,550 درهم، أي 883 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (690 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 7 أكتوبر 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 7 أكتوبر 2025، قيمته 38,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.0% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة A304 عبر السنوات
بيعت الوحدة A304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج روكان 1، وموقع الوحدة A304 بينها
كل الاستوديوهات (53) ←بيعت الوحدة A304 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 883 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج روكان 1 حينها (690 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و656,095 درهم، أي نحو 1,290 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 39,000 درهم و56,000 درهم. إيجار الوحدة A304 البالغ 38,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 750 قدم مربعة | 656,095 | 875 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 391 قدم مربعة | 550,000 | 1,405 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 360 قدم مربعة | 450,000 | 1,250 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 465 قدم مربعة | 468,000 | 1,005 |
برج روكان 1
مبنى38 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,128 درهم ارتفاع 7.3%
- سعر البيع المعتاد
- 615 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 58 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
A304، برج روكان 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي في 4 مارس 2022 بمبلغ 346,550 درهم، أي 883 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 38,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 38,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.0%.
- الاستوديوهات في برج روكان 1 بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و656,095 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,128 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن A304، برج روكان 1
بكم بيعت الوحدة A304 آخر مرة؟
346,550 درهم في 4 مارس 2022، من المطوّر: 883 درهم للقدم المربعة لمساحة 392 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A304؟
38,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة A304؟
392 قدم مربعة (36.4 متر مربع): استوديو من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة A304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج روكان 1 بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و656,095 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,290 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A304، برج روكان 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (347 ألف درهم، 4 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 346,550 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 69,310 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 138,620 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,418 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 17,465 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←