برج روكان 3Rukan Tower 3
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في روكان. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن برج روكان 3
برج روكان 3 مبنى سكني من 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. 116 شقة على 8 طوابق: 15 استوديو بمساحة 443 إلى 762 قدم مربعة، و74 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 445 إلى 1,624 قدم مربعة، و15 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,164 إلى 1,878 قدم مربعة.
بيعت 6 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,042 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 4 من أصل 6 صفقات بيع، بأسعار بين 750,000 درهم و899,850 درهم. وسُجّل 11 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 60,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في برج روكان 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- الطوابق
- 8
- الوحدات
- 116
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في برج روكان 3
- استوديو520,000
- غرفة واحدة801,500
في برج روكان 3، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 520,000 درهم للاستوديو، و802,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في برج روكان 3
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في برج روكان 3
- جاهزغرفة واحدة · 774 قدم مربعة 26 يناير 2026783,000 درهم1,011 للقدم
- جاهزاستوديو · 471 قدم مربعة 7 يناير 2026505,000 درهم1,072 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 884 قدم مربعةبلا رقم وحدة 25 ديسمبر 20251,008,048 درهم1,140 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 770 قدم مربعة 16 ديسمبر 2025820,000 درهم1,064 للقدم
- جاهز443 قدم مربعة 4 ديسمبر 2025535,000 درهم1,206 للقدم
- جاهز784 قدم مربعة 19 نوفمبر 2025750,000 درهم956 للقدم
- جاهز880 قدم مربعة 16 نوفمبر 2025899,850 درهم1,022 للقدم
- جاهز825 قدم مربعة 5 نوفمبر 2025825,000 درهم999 للقدم
- جاهز884 قدم مربعة 1 أكتوبر 2025780,000 درهم882 للقدم
- جاهز888 قدم مربعة 24 سبتمبر 2025820,000 درهم923 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في برج روكان 3 بيع 6 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 767 ألف درهم (نحو 1,042 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 773 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 505 ألف درهم و900 ألف درهم تقريبًا.
الوحدات في برج روكان 3
عدد الوحدات: 116- وحدة C101غرفة واحدة · 1,301 قدم مربعةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
- وحدة C102استوديو · 762 قدم مربعةبيعت بسعر 480 ألف درهم، أغسطس 2024
- وحدة C103غرفتان · 1,878 قدم مربعةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
- وحدة C104غرفة واحدة · 1,624 قدم مربعةبيعت بسعر 958 ألف درهم، أبريل 2025
- وحدة C105غرفتان · 1,187 قدم مربعةبيعت بسعر 1.11 مليون درهم، يناير 2025
- وحدة C106غرفة واحدة · 891 قدم مربعةبيعت بسعر 841 ألف درهم، مايو 2025
- وحدة C107استوديو · 464 قدم مربعةبيعت بسعر 500 ألف درهم، يوليو 2022
- وحدة C108غرفة واحدة · 838 قدم مربعةبيعت بسعر 851 ألف درهم، يونيو 2025
- وحدة C110غرفة واحدة · 880 قدم مربعةبيعت بسعر 795 ألف درهم، يناير 2025
- وحدة C111غرفتان · 1,259 قدم مربعةبيعت بسعر 1.17 مليون درهم، يناير 2025
كل الوحدات في برج روكان 3، بحسب الرقم
- C101
- C102
- C103
- C104
- C105
- C106
- C107
- C108
- C110
- C111
- C112
- C113
- C114
- C115
- C201
- C202
- C203
- C204
- C205
- C206
- C207
- C208
- C209
- C210
- C211
- C212
- C213
- C214
- C215
- C301
- C302
- C303
- C304
- C305
- C306
- C307
- C308
- C309
- C310
- C311
- C312
- C313
- C314
- C315
- C401
- C402
- C403
- C404
- C405
- C406
- C407
- C408
- C409
- C410
- C411
- C412
- C413
- C414
- C415
- C501
- C502
- C503
- C504
- C505
- C506
- C507
- C508
- C509
- C510
- C511
- C512
- C513
- C514
- C515
- C601
- C602
- C603
- C604
- C605
- C606
- C607
- C608
- C609
- C610
- C611
- C612
- C613
- C614
- C615
- C701
- C702
- C703
- C704
- C705
- C706
- C707
- C708
- C709
- C711
- C712
- C713
- C714
- C715
- C801
- C802
- C803
- C804
- C805
- C806
- C807
- C809
- C810
- C811
- C812
- C813
- C814
بحسب النوع: استوديوهات (15)، شقق بغرفة نوم واحدة (74)، شقق بغرفتي نوم (15).
مبانٍ مجاورة في روكان
الكل (3) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| برج روكان 2 | 2023 | 1,215 درهم | 99 درهم | 8.2% |
| برج روكان 1 | 2023 | 1,128 درهم | 94 درهم | 8.3% |
برج روكان 3 بالأرقام
- استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في برج روكان 3 1,042 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 767 ألف درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي؛ 8 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 445 إلى 1,624 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و899,850 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,016 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 445 إلى 1,624 قدم مربعة بين 60,000 درهم و65,000 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن برج روكان 3
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في برج روكان 3؟
بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 750,000 درهم و899,850 درهم، وبلغ السعر الوسيط 801,500 درهم، أي 1,016 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في برج روكان 3 وعددها 6 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 766,500 درهم، أي 1,042 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في برج روكان 3؟
نحو 63,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 60,000 درهم و65,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في برج روكان 3 وعددها 11 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 60,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في برج روكان 3؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في برج روكان 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 750,000 درهم و899,850 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في برج روكان 3؟
نحو 7.9% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر برج روكان 3 ومتى؟
كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي؛ أُنجز عام 2023؛ 8 طوابق؛ 116 شقة.
كم عدد الشقق في برج روكان 3؟
116، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في روكان
لا يوجد اليوم عقار من روكان على لوحة العروض. تابع روكان ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.