C307، برج روكان 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار C307، برج روكان 3
كم تبلغ قيمة C307 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 469 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- B-59
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 390 ألف درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- برج روكان 3
نبذة عن C307، برج روكان 3
الوحدة C307 استوديو بمساحة 469 قدم مربعة من برج روكان 3، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت آخر مرة في 5 أغسطس 2024 بمبلغ 390,000 درهم، أي 831 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (824 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 يناير 2026، قيمته 38,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة C307 عبر السنوات
بيعت الوحدة C307 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج روكان 3، وموقع الوحدة C307 بينها
كل الاستوديوهات (15) ←بيعت الوحدة C307 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 831 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج روكان 3 حينها (824 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 505,000 درهم و535,000 درهم، أي نحو 1,139 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 38,000 درهم و44,000 درهم. إيجار الوحدة C307 البالغ 38,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 471 قدم مربعة | 505,000 | 1,071 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 453 قدم مربعة | 475,000 | 1,047 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 454 قدم مربعة | 460,000 | 1,012 | ||
| 2 أكتوبر 20242 أكتوبر 2024 | 471 قدم مربعة | 440,000 | 934 |
برج روكان 3
مبنى22 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,042 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 767 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
C307، برج روكان 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 مارس 2022 بمبلغ 456,000 درهم، والأخيرة في 5 أغسطس 2024 بمبلغ 390,000 درهم (831 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 38,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 38,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.7%.
- الاستوديوهات في برج روكان 3 بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و535,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,042 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن C307، برج روكان 3
بكم بيعت الوحدة C307 آخر مرة؟
390,000 درهم في 5 أغسطس 2024: 831 درهم للقدم المربعة لمساحة 469 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 456,000 درهم في مارس 2022.
كم إيجار الوحدة C307؟
38,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 38,000 درهم.
كم مساحة الوحدة C307؟
469 قدم مربعة (43.6 متر مربع): استوديو من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة C307 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج روكان 3 بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و535,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,139 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة C307؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: C307، برج روكان 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (390 ألف درهم، 5 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 390,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 78,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 156,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,596 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,290 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←