C513، برج روكان 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار C513، برج روكان 3
كم تبلغ قيمة C513 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 772 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 8
- مواقف السيارات
- G-39
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 790 ألف درهم · مايو 2025
- مبنى
- برج روكان 3
نبذة عن C513، برج روكان 3
الوحدة C513 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 772 قدم مربعة في الطابق 5 من برج روكان 3، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت آخر مرة في 9 مايو 2025 بمبلغ 790,000 درهم، أي 1,023 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (904 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 66,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة C513 عبر السنوات
بيعت الوحدة C513 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 3، وموقع الوحدة C513 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (74) ←بيعت الوحدة C513 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,023 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 3 حينها (904 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 750,000 درهم و899,850 درهم، أي نحو 1,016 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة C513 البالغ 66,500 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 775 قدم مربعة | 783,000 | 1,010 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 771 قدم مربعة | 820,000 | 1,063 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 804 قدم مربعة | 805,000 | 1,001 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 989 قدم مربعة | 865,850 | 875 |
برج روكان 3
مبنى22 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,042 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 767 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج روكان 3 (22)C513، برج روكان 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 يناير 2025 بمبلغ 703,886 درهم، والأخيرة في 9 مايو 2025 بمبلغ 790,000 درهم (1,023 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 66,500 درهم سنويًا.
- بإيجار 66,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.4%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 3 بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و899,850 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,042 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن C513، برج روكان 3
بكم بيعت الوحدة C513 آخر مرة؟
790,000 درهم في 9 مايو 2025: 1,023 درهم للقدم المربعة لمساحة 772 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 703,886 درهم في يناير 2025.
كم إيجار الوحدة C513؟
66,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة C513؟
772 قدم مربعة (71.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة C513 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 3 بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و899,850 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,016 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة C513؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: C513، برج روكان 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (790 ألف درهم، 9 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 790,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 158,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 316,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,232 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,190 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←