C807، برج روكان 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار C807، برج روكان 3
كم تبلغ قيمة C807 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 471 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- G-422
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 440 ألف درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- برج روكان 3
نبذة عن C807، برج روكان 3
الوحدة C807 استوديو بمساحة 471 قدم مربعة من برج روكان 3، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت آخر مرة في 2 أكتوبر 2024 بمبلغ 440,000 درهم، أي 934 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (835 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 يناير 2026، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة C807 عبر السنوات
بيعت الوحدة C807 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج روكان 3، وموقع الوحدة C807 بينها
كل الاستوديوهات (15) ←بيعت الوحدة C807 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 934 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج روكان 3 حينها (835 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 505,000 درهم و535,000 درهم، أي نحو 1,139 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 38,000 درهم و44,000 درهم. إيجار الوحدة C807 البالغ 44,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 471 قدم مربعة | 505,000 | 1,071 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 453 قدم مربعة | 475,000 | 1,047 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 454 قدم مربعة | 460,000 | 1,012 | ||
| 14 أغسطس 202414 أغسطس 2024 | 762 قدم مربعة | 480,000 | 630 |
برج روكان 3
مبنى22 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,042 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 767 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
C807، برج روكان 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 يناير 2023 بمبلغ 386,780 درهم، والأخيرة في 2 أكتوبر 2024 بمبلغ 440,000 درهم (934 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 44,000 درهم.
- بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.0%.
- الاستوديوهات في برج روكان 3 بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و535,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,042 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن C807، برج روكان 3
بكم بيعت الوحدة C807 آخر مرة؟
440,000 درهم في 2 أكتوبر 2024: 934 درهم للقدم المربعة لمساحة 471 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 386,780 درهم في يناير 2023.
كم إيجار الوحدة C807؟
44,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 40,000 درهم.
كم مساحة الوحدة C807؟
471 قدم مربعة (43.8 متر مربع): استوديو من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة C807 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج روكان 3 بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و535,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,139 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة C807؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: C807، برج روكان 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (440 ألف درهم، 2 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 440,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 88,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 176,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,800 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,390 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←