C402، برج روكان 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار C402، برج روكان 3
كم تبلغ قيمة C402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 796 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 8
- مواقف السيارات
- G-372
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 760 ألف درهم · يوليو 2025
- مبنى
- برج روكان 3
نبذة عن C402، برج روكان 3
الوحدة C402 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 796 قدم مربعة في الطابق 4 من برج روكان 3، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت آخر مرة في 14 يوليو 2025 بمبلغ 760,000 درهم، أي 954 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (910 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 مارس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مارس 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة C402 عبر السنوات
بيعت الوحدة C402 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 3، وموقع الوحدة C402 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (74) ←بيعت الوحدة C402 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 954 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 3 حينها (910 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 750,000 درهم و899,850 درهم، أي نحو 1,016 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة C402 البالغ 60,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 775 قدم مربعة | 783,000 | 1,010 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 771 قدم مربعة | 820,000 | 1,063 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 804 قدم مربعة | 805,000 | 1,001 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 989 قدم مربعة | 865,850 | 875 |
برج روكان 3
مبنى22 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,042 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 767 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج روكان 3 (22)C402، برج روكان 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 يناير 2025 بمبلغ 789,040 درهم، والأخيرة في 14 يوليو 2025 بمبلغ 760,000 درهم (954 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 60,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.9%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 3 بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و899,850 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,042 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن C402، برج روكان 3
بكم بيعت الوحدة C402 آخر مرة؟
760,000 درهم في 14 يوليو 2025: 954 درهم للقدم المربعة لمساحة 796 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 789,040 درهم في يناير 2025.
كم إيجار الوحدة C402؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مارس 2025.
كم مساحة الوحدة C402؟
796 قدم مربعة (74.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة C402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 3 بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و899,850 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,016 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة C402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: C402، برج روكان 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (760 ألف درهم، 14 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 760,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 152,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 304,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,109 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,930 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←