C407، برج روكان 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار C407، برج روكان 3
كم تبلغ قيمة C407 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 475 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- G-138
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 380 ألف درهم · سبتمبر 2023
- مبنى
- برج روكان 3
نبذة عن C407، برج روكان 3
الوحدة C407 استوديو بمساحة 475 قدم مربعة من برج روكان 3، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. باعها المطوّر في 6 سبتمبر 2023 بمبلغ 380,140 درهم، أي 816 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (821 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 فبراير 2026. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2026، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.6% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة C407 عبر السنوات
بيعت الوحدة C407 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج روكان 3، وموقع الوحدة C407 بينها
كل الاستوديوهات (15) ←بيعت الوحدة C407 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 816 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج روكان 3 حينها (821 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 505,000 درهم و535,000 درهم، أي نحو 1,139 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 38,000 درهم و44,000 درهم. إيجار الوحدة C407 البالغ 44,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 471 قدم مربعة | 505,000 | 1,071 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 453 قدم مربعة | 475,000 | 1,047 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 454 قدم مربعة | 460,000 | 1,012 | ||
| 2 أكتوبر 20242 أكتوبر 2024 | 471 قدم مربعة | 440,000 | 934 |
برج روكان 3
مبنى22 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,042 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 767 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
C407، برج روكان 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي في 6 سبتمبر 2023 بمبلغ 380,140 درهم، أي 816 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 44,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.6%.
- الاستوديوهات في برج روكان 3 بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و535,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,042 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن C407، برج روكان 3
بكم بيعت الوحدة C407 آخر مرة؟
380,140 درهم في 6 سبتمبر 2023، من المطوّر: 816 درهم للقدم المربعة لمساحة 475 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة C407؟
44,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2026.
كم مساحة الوحدة C407؟
475 قدم مربعة (44.1 متر مربع): استوديو من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة C407 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج روكان 3 بيعت بأسعار بين 505,000 درهم و535,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,139 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة C407؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: C407، برج روكان 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (380 ألف درهم، 6 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 380,140 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 76,028 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 152,056 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,555 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,876 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←