A318، برج روكان 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A318، برج روكان 1
كم تبلغ قيمة A318 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 859 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 491 ألف درهم · أغسطس 2022
- مبنى
- برج روكان 1
نبذة عن A318، برج روكان 1
الوحدة A318 شقة بغرفتي نوم بمساحة 859 قدم مربعة من برج روكان 1، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. باعها المطوّر في 2 أغسطس 2022 بمبلغ 490,845 درهم، أي 571 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (589 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 16 يناير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 16 يناير 2026، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.3% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة A318 عبر السنوات
بيعت الوحدة A318 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج روكان 1، وموقع الوحدة A318 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (29) ←بيعت الوحدة A318 آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 571 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج روكان 1 حينها (589 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,000,000 درهم، أي نحو 1,071 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 71,000 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة A318 البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 933 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,071 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 933 قدم مربعة | 672,800 | 720 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 1,015 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,034 | ||
| 18 مايو 202518 مايو 2025 | 1,013 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,036 |
برج روكان 1
مبنى38 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,128 درهم ارتفاع 7.3%
- سعر البيع المعتاد
- 615 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 58 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
A318، برج روكان 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي في 2 أغسطس 2022 بمبلغ 490,845 درهم، أي 571 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 75,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 15.3%.
- الشقق بغرفتي نوم في برج روكان 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,128 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن A318، برج روكان 1
بكم بيعت الوحدة A318 آخر مرة؟
490,845 درهم في 2 أغسطس 2022، من المطوّر: 571 درهم للقدم المربعة لمساحة 859 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A318؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 يناير 2026.
كم مساحة الوحدة A318؟
859 قدم مربعة (79.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة A318 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج روكان 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,071 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A318؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A318، برج روكان 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (491 ألف درهم، 2 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 490,845 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 98,169 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 196,338 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,008 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,526 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←