A820، برج روكان 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A820، برج روكان 1
كم تبلغ قيمة A820 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 883 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- G-145
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 624 ألف درهم · ديسمبر 2021
- مبنى
- برج روكان 1
نبذة عن A820، برج روكان 1
الوحدة A820 شقة بغرفتي نوم بمساحة 883 قدم مربعة من برج روكان 1، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. باعها المطوّر في 28 ديسمبر 2021 بمبلغ 623,914 درهم، أي 705 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (659 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 يوليو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يوليو 2025، قيمته 73,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الوحدة A820 عبر السنوات
بيعت الوحدة A820 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج روكان 1، وموقع الوحدة A820 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (29) ←بيعت الوحدة A820 آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 705 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج روكان 1 حينها (659 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,000,000 درهم، أي نحو 1,071 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 71,000 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة A820 البالغ 73,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 933 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,071 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 933 قدم مربعة | 672,800 | 720 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 1,015 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,034 | ||
| 18 مايو 202518 مايو 2025 | 1,013 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,036 |
برج روكان 1
مبنى38 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,128 درهم ارتفاع 7.3%
- سعر البيع المعتاد
- 615 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 58 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
A820، برج روكان 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي في 28 ديسمبر 2021 بمبلغ 623,914 درهم، أي 705 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 73,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 73,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.7%.
- الشقق بغرفتي نوم في برج روكان 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,128 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن A820، برج روكان 1
بكم بيعت الوحدة A820 آخر مرة؟
623,914 درهم في 28 ديسمبر 2021، من المطوّر: 705 درهم للقدم المربعة لمساحة 883 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A820؟
73,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يوليو 2025.
كم مساحة الوحدة A820؟
883 قدم مربعة (82.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة A820 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج روكان 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,071 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A820؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A820، برج روكان 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (624 ألف درهم، 28 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 623,914 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 124,783 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 249,566 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,553 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,215 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←