A507، برج روكان 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A507، برج روكان 1
كم تبلغ قيمة A507 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 مارس 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 486 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- G-168
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 520 ألف درهم · يناير 2025
- مبنى
- برج روكان 1
نبذة عن A507، برج روكان 1
الوحدة A507 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 486 قدم مربعة من برج روكان 1، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت آخر مرة في 21 يناير 2025 بمبلغ 520,000 درهم، أي 1,070 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (859 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 مارس 2026، قيمته 56,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.8% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة A507 عبر السنوات
بيعت الوحدة A507 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 1، وموقع الوحدة A507 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (54) ←بيعت الوحدة A507 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 1,070 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 1 حينها (859 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 560,500 درهم و830,000 درهم، أي نحو 1,128 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,000 درهم و66,000 درهم. إيجار الوحدة A507 البالغ 56,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 692 قدم مربعة | 830,000 | 1,199 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 657 قدم مربعة | 650,000 | 990 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 392 قدم مربعة | 560,500 | 1,430 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 485 قدم مربعة | 575,000 | 1,185 |
برج روكان 1
مبنى38 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,128 درهم ارتفاع 7.3%
- سعر البيع المعتاد
- 615 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 58 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
A507، برج روكان 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 أغسطس 2024 بمبلغ 435,000 درهم، والأخيرة في 21 يناير 2025 بمبلغ 520,000 درهم (1,070 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 48,000 درهم إلى 56,000 درهم.
- بإيجار 56,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 10.8%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 1 بيعت بأسعار بين 560,500 درهم و830,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,128 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن A507، برج روكان 1
بكم بيعت الوحدة A507 آخر مرة؟
520,000 درهم في 21 يناير 2025: 1,070 درهم للقدم المربعة لمساحة 486 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 435,000 درهم في أغسطس 2024.
كم إيجار الوحدة A507؟
56,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 مارس 2026. العقد السابق، من مارس 2025، كان 48,000 درهم.
كم مساحة الوحدة A507؟
486 قدم مربعة (45.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة A507 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 1 بيعت بأسعار بين 560,500 درهم و830,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,128 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A507؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A507، برج روكان 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (520 ألف درهم، 21 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 520,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 104,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 208,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,127 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,850 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←