A610، برج روكان 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A610، برج روكان 1
كم تبلغ قيمة A610 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 485 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- G-199
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 414 ألف درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- برج روكان 1
نبذة عن A610، برج روكان 1
الوحدة A610 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 485 قدم مربعة من برج روكان 1، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. باعها المطوّر في 3 أكتوبر 2024 بمبلغ 414,446 درهم، أي 854 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (844 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 ديسمبر 2025، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.6% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة A610 عبر السنوات
بيعت الوحدة A610 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 1، وموقع الوحدة A610 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (54) ←بيعت الوحدة A610 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 854 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 1 حينها (844 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 560,500 درهم و830,000 درهم، أي نحو 1,128 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,000 درهم و66,000 درهم. إيجار الوحدة A610 البالغ 48,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 692 قدم مربعة | 830,000 | 1,199 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 657 قدم مربعة | 650,000 | 990 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 392 قدم مربعة | 560,500 | 1,430 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 485 قدم مربعة | 575,000 | 1,185 |
برج روكان 1
مبنى38 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,128 درهم ارتفاع 7.3%
- سعر البيع المعتاد
- 615 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 58 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
A610، برج روكان 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي في 3 أكتوبر 2024 بمبلغ 414,446 درهم، أي 854 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,000 درهم إلى 48,000 درهم.
- بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 11.6%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 1 بيعت بأسعار بين 560,500 درهم و830,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,128 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن A610، برج روكان 1
بكم بيعت الوحدة A610 آخر مرة؟
414,446 درهم في 3 أكتوبر 2024، من المطوّر: 854 درهم للقدم المربعة لمساحة 485 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A610؟
48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 45,000 درهم.
كم مساحة الوحدة A610؟
485 قدم مربعة (45.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة A610 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 1 بيعت بأسعار بين 560,500 درهم و830,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,128 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A610؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A610، برج روكان 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (414 ألف درهم، 3 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 414,446 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 82,889 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 165,778 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,696 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,317 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←