A207، برج روكان 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A207، برج روكان 1
كم تبلغ قيمة A207 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 515 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- G-125
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 509 ألف درهم · نوفمبر 2024
- مبنى
- برج روكان 1
نبذة عن A207، برج روكان 1
الوحدة A207 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 515 قدم مربعة من برج روكان 1، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. باعها المطوّر في 12 نوفمبر 2024 بمبلغ 508,950 درهم، أي 987 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (849 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 10 مارس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 10 مارس 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة A207 عبر السنوات
بيعت الوحدة A207 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 1، وموقع الوحدة A207 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (54) ←بيعت الوحدة A207 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 987 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 1 حينها (849 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 560,500 درهم و830,000 درهم، أي نحو 1,128 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,000 درهم و66,000 درهم. إيجار الوحدة A207 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 692 قدم مربعة | 830,000 | 1,199 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 657 قدم مربعة | 650,000 | 990 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 392 قدم مربعة | 560,500 | 1,430 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 485 قدم مربعة | 575,000 | 1,185 |
برج روكان 1
مبنى38 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,128 درهم ارتفاع 7.3%
- سعر البيع المعتاد
- 615 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 58 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
A207، برج روكان 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي في 12 نوفمبر 2024 بمبلغ 508,950 درهم، أي 987 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 50,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.8%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 1 بيعت بأسعار بين 560,500 درهم و830,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,128 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن A207، برج روكان 1
بكم بيعت الوحدة A207 آخر مرة؟
508,950 درهم في 12 نوفمبر 2024، من المطوّر: 987 درهم للقدم المربعة لمساحة 515 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A207؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 مارس 2025.
كم مساحة الوحدة A207؟
515 قدم مربعة (47.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة A207 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 1 بيعت بأسعار بين 560,500 درهم و830,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,128 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A207؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A207، برج روكان 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (509 ألف درهم، 12 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 508,950 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 101,790 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 203,580 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,082 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,386 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←