A512، برج روكان 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A512، برج روكان 1
كم تبلغ قيمة A512 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,165 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 549 ألف درهم · ديسمبر 2021
- مبنى
- برج روكان 1
نبذة عن A512، برج روكان 1
الوحدة A512 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,165 قدم مربعة من برج روكان 1، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. باعها المطوّر في 22 ديسمبر 2021 بمبلغ 548,640 درهم، أي 470 درهم للقدم المربعة.
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 22 نوفمبر 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 22 نوفمبر 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.4% على سعر عام 2021.
شقق بثلاث غرف نوم في برج روكان 1، وموقع الوحدة A512 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (3) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,250,000 درهم، أي نحو 1,072 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة A512 البالغ 90,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,166 قدم مربعة | 1,250,000 | 1,072 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 1,166 قدم مربعة | 901,400 | 773 | ||
| 2 يونيو 20222 يونيو 2022 | 1,166 قدم مربعة | 547,117 | 469 | ||
| 22 سبتمبر 202122 سبتمبر 2021 | 1,166 قدم مربعة | 648,895 | 556 |
برج روكان 1
مبنى38 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,128 درهم ارتفاع 7.3%
- سعر البيع المعتاد
- 615 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 58 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
A512، برج روكان 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي في 22 ديسمبر 2021 بمبلغ 548,640 درهم، أي 470 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 90,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 16.4%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج روكان 1 بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,128 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن A512، برج روكان 1
بكم بيعت الوحدة A512 آخر مرة؟
548,640 درهم في 22 ديسمبر 2021، من المطوّر: 470 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,165 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A512؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 نوفمبر 2025.
كم مساحة الوحدة A512؟
1,165 قدم مربعة (108.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة A512 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج روكان 1 بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,072 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A512؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A512، برج روكان 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (549 ألف درهم، 22 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 548,640 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 109,728 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 219,456 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,245 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,053 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←