B301، برج روكان 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2025، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B301، برج روكان 2
كم تبلغ قيمة B301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 867 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- G-92
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 800 ألف درهم · أبريل 2025
- مبنى
- برج روكان 2
نبذة عن B301، برج روكان 2
الوحدة B301 شقة بغرفتي نوم بمساحة 867 قدم مربعة في الطابق 3 من برج روكان 2، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت آخر مرة في 30 أبريل 2025 بمبلغ 800,000 درهم، أي 922 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (731 درهم).
لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.
مبيعات وإيجارات الوحدة B301 عبر السنوات
بيعت الوحدة B301 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج روكان 2، وموقع الوحدة B301 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (42) ←بيعت الوحدة B301 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 922 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج روكان 2 حينها (731 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 790,000 درهم، أي نحو 930 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 70,000 درهم و85,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 849 قدم مربعة | 790,000 | 930 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 849 قدم مربعة | 648,980 | 764 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 818 قدم مربعة | 900,000 | 1,099 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 828 قدم مربعة | 790,000 | 954 |
برج روكان 2
مبنى59 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,215 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 554 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 47 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج روكان 2 (59)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B306 | غرفة واحدة | 681 قدم مربعة | 535 ألف درهم534,870 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 65,000 سنويًا | |
| B315 | غرفة واحدة | 481 قدم مربعة | 451 ألف درهم450,750 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| B316 | 354 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 36,000 سنويًا | ||
| B326 | استوديو | 477 قدم مربعة | 442 ألف درهم442,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| B327-A | 506 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 47,000 سنويًا | ||
| B327-B | استوديو | 439 قدم مربعة | 422 ألف درهم422,300 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 43,000 سنويًا | |
| B331 | استوديو | 419 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| B333 | غرفة واحدة | 480 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| B341 | 438 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 50,000 سنويًا |
B301، برج روكان 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 أغسطس 2022 بمبلغ 399,390 درهم، والأخيرة في 30 أبريل 2025 بمبلغ 800,000 درهم (922 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و790,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,215 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن B301، برج روكان 2
بكم بيعت الوحدة B301 آخر مرة؟
800,000 درهم في 30 أبريل 2025: 922 درهم للقدم المربعة لمساحة 867 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 399,390 درهم في أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة B301؟
867 قدم مربعة (80.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة B301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و790,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 930 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B301، برج روكان 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (800 ألف درهم، 30 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 160,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,273 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←