B327-B، برج روكان 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B327-B، برج روكان 2
كم تبلغ قيمة B327-B اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 439 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 422 ألف درهم · يونيو 2025
- مبنى
- برج روكان 2
نبذة عن B327-B، برج روكان 2
الوحدة B327-B استوديو بمساحة 439 قدم مربعة في الطابق 3 من برج روكان 2، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. باعها المطوّر في 19 يونيو 2025 بمبلغ 422,300 درهم، أي 961 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (962 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 28 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 28 أغسطس 2025، قيمته 43,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.2% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة B327-B عبر السنوات
بيعت الوحدة B327-B مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج روكان 2، وموقع الوحدة B327-B بينها
كل الاستوديوهات (139) ←بيعت الوحدة B327-B آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 961 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج روكان 2 حينها (962 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم، أي نحو 1,396 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,600 درهم و58,000 درهم. إيجار الوحدة B327-B البالغ 43,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 356 قدم مربعة | 506,000 | 1,421 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 429 قدم مربعة | 507,000 | 1,181 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 464 قدم مربعة | 485,000 | 1,046 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 459 قدم مربعة | 660,000 | 1,437 |
برج روكان 2
مبنى59 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,215 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 554 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 47 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج روكان 2 (59)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B301 | غرفتان | 867 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| B306 | غرفة واحدة | 681 قدم مربعة | 535 ألف درهم534,870 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 65,000 سنويًا | |
| B315 | غرفة واحدة | 481 قدم مربعة | 451 ألف درهم450,750 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| B316 | 354 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 36,000 سنويًا | ||
| B326 | استوديو | 477 قدم مربعة | 442 ألف درهم442,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| B327-A | 506 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 47,000 سنويًا | ||
| B331 | استوديو | 419 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| B333 | غرفة واحدة | 480 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| B341 | 438 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 50,000 سنويًا |
B327-B، برج روكان 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي في 19 يونيو 2025 بمبلغ 422,300 درهم، أي 961 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 43,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 43,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 10.2%.
- الاستوديوهات في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,215 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن B327-B، برج روكان 2
بكم بيعت الوحدة B327-B آخر مرة؟
422,300 درهم في 19 يونيو 2025، من المطوّر: 961 درهم للقدم المربعة لمساحة 439 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B327-B؟
43,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة B327-B؟
439 قدم مربعة (40.8 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة B327-B اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,396 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B327-B؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B327-B، برج روكان 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (422 ألف درهم، 19 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 422,300 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 84,460 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 168,920 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,728 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,647 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←