B812، برج روكان 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B812، برج روكان 2
كم تبلغ قيمة B812 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 353 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- B-85B
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 340 ألف درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- برج روكان 2
نبذة عن B812، برج روكان 2
الوحدة B812 استوديو بمساحة 353 قدم مربعة من برج روكان 2، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. باعها المطوّر في 30 سبتمبر 2024 بمبلغ 340,000 درهم، أي 963 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (937 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 4 نوفمبر 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 4 نوفمبر 2025، قيمته 31,413 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة B812 عبر السنوات
بيعت الوحدة B812 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج روكان 2، وموقع الوحدة B812 بينها
كل الاستوديوهات (139) ←بيعت الوحدة B812 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 963 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج روكان 2 حينها (937 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم، أي نحو 1,396 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,600 درهم و58,000 درهم. إيجار الوحدة B812 البالغ 31,413 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 356 قدم مربعة | 506,000 | 1,421 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 429 قدم مربعة | 507,000 | 1,181 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 464 قدم مربعة | 485,000 | 1,046 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 459 قدم مربعة | 660,000 | 1,437 |
برج روكان 2
مبنى59 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,215 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 554 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 47 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
B812، برج روكان 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي في 30 سبتمبر 2024 بمبلغ 340,000 درهم، أي 963 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 31,413 درهم سنويًا.
- بإيجار 31,413 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.2%.
- الاستوديوهات في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,215 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن B812، برج روكان 2
بكم بيعت الوحدة B812 آخر مرة؟
340,000 درهم في 30 سبتمبر 2024، من المطوّر: 963 درهم للقدم المربعة لمساحة 353 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B812؟
31,413 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 4 نوفمبر 2025.
كم مساحة الوحدة B812؟
353 قدم مربعة (32.8 متر مربع): استوديو من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة B812 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,396 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B812؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B812، برج روكان 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (340 ألف درهم، 30 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 340,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 68,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 136,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,391 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 17,190 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←