B824، برج روكان 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B824، برج روكان 2
كم تبلغ قيمة B824 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 352 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 354 ألف درهم · يونيو 2023
- مبنى
- برج روكان 2
نبذة عن B824، برج روكان 2
الوحدة B824 استوديو بمساحة 352 قدم مربعة من برج روكان 2، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. باعها المطوّر في 5 يونيو 2023 بمبلغ 354,450 درهم، أي 1,008 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (763 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 3 مارس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 3 مارس 2025، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة B824 عبر السنوات
بيعت الوحدة B824 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج روكان 2، وموقع الوحدة B824 بينها
كل الاستوديوهات (139) ←بيعت الوحدة B824 آخر مرة في يونيو 2023 بسعر 1,008 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج روكان 2 حينها (763 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم، أي نحو 1,396 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,600 درهم و58,000 درهم. إيجار الوحدة B824 البالغ 40,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 356 قدم مربعة | 506,000 | 1,421 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 429 قدم مربعة | 507,000 | 1,181 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 464 قدم مربعة | 485,000 | 1,046 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 459 قدم مربعة | 660,000 | 1,437 |
برج روكان 2
مبنى59 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,215 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 554 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 47 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
B824، برج روكان 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي في 5 يونيو 2023 بمبلغ 354,450 درهم، أي 1,008 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 40,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.3%.
- الاستوديوهات في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,215 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن B824، برج روكان 2
بكم بيعت الوحدة B824 آخر مرة؟
354,450 درهم في 5 يونيو 2023، من المطوّر: 1,008 درهم للقدم المربعة لمساحة 352 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B824؟
40,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 مارس 2025.
كم مساحة الوحدة B824؟
352 قدم مربعة (32.7 متر مربع): استوديو من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة B824 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,396 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B824؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B824، برج روكان 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (354 ألف درهم، 5 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 354,450 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 70,890 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 141,780 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,450 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 17,797 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←