B842، برج روكان 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B842، برج روكان 2
كم تبلغ قيمة B842 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 439 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 8
- مواقف السيارات
- G-258
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 510 ألف درهم · يونيو 2025
- مبنى
- برج روكان 2
نبذة عن B842، برج روكان 2
الوحدة B842 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 439 قدم مربعة في الطابق 8 من برج روكان 2، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت آخر مرة في 20 يونيو 2025 بمبلغ 510,000 درهم، أي 1,160 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (971 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 30 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 30 سبتمبر 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.8% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة B842 عبر السنوات
بيعت الوحدة B842 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 2، وموقع الوحدة B842 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (119) ←بيعت الوحدة B842 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,160 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 2 حينها (971 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 600,000 درهم و790,000 درهم، أي نحو 1,140 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و66,000 درهم. إيجار الوحدة B842 البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 765 قدم مربعة | 790,000 | 1,032 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 481 قدم مربعة | 450,750 | 937 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 640 قدم مربعة | 710,000 | 1,108 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 498 قدم مربعة | 560,000 | 1,124 |
برج روكان 2
مبنى59 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,215 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 554 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 47 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج روكان 2 (59)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B801 | 868 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 84,000 سنويًا | ||
| B804 | غرفة واحدة | 496 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| B808 | غرفة واحدة | 493 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| B813 | 481 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| B816 | غرفتان | 818 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| B819 | 465 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| B838 | غرفة واحدة | 640 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 |
B842، برج روكان 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 سبتمبر 2022 بمبلغ 410,580 درهم، والأخيرة في 20 يونيو 2025 بمبلغ 510,000 درهم (1,160 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 60,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 11.8%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و790,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,215 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن B842، برج روكان 2
بكم بيعت الوحدة B842 آخر مرة؟
510,000 درهم في 20 يونيو 2025: 1,160 درهم للقدم المربعة لمساحة 439 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 410,580 درهم في سبتمبر 2022.
كم إيجار الوحدة B842؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة B842؟
439 قدم مربعة (40.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة B842 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و790,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,140 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B842؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B842، برج روكان 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (510 ألف درهم، 20 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 510,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 102,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 204,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,087 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,430 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←