B507، برج روكان 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B507، برج روكان 2
كم تبلغ قيمة B507 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 367 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 8
- مواقف السيارات
- G-67
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 470 ألف درهم · يوليو 2025
- مبنى
- برج روكان 2
نبذة عن B507، برج روكان 2
الوحدة B507 استوديو بمساحة 367 قدم مربعة في الطابق 5 من برج روكان 2، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت آخر مرة في 7 يوليو 2025 بمبلغ 470,000 درهم، أي 1,280 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (978 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2025، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة B507 عبر السنوات
بيعت الوحدة B507 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج روكان 2، وموقع الوحدة B507 بينها
كل الاستوديوهات (139) ←بيعت الوحدة B507 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,280 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج روكان 2 حينها (978 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم، أي نحو 1,396 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,600 درهم و58,000 درهم. إيجار الوحدة B507 البالغ 44,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 356 قدم مربعة | 506,000 | 1,421 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 429 قدم مربعة | 507,000 | 1,181 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 464 قدم مربعة | 485,000 | 1,046 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 459 قدم مربعة | 660,000 | 1,437 |
برج روكان 2
مبنى59 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,215 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 554 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 47 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج روكان 2 (59)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B503 | 638 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,125 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| B511 | استوديو | 477 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| B516 | غرفة واحدة | 481 قدم مربعة | 555 ألف درهم555,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| B517 | استوديو | 354 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| B531 | 356 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| B533 | استوديو | 419 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| B534 | استوديو | 358 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| B539 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| B541 | 539 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 55,000 سنويًا |
B507، برج روكان 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 مايو 2022 بمبلغ 293,251 درهم، والأخيرة في 7 يوليو 2025 بمبلغ 470,000 درهم (1,280 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 44,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.4%.
- الاستوديوهات في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,215 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن B507، برج روكان 2
بكم بيعت الوحدة B507 آخر مرة؟
470,000 درهم في 7 يوليو 2025: 1,280 درهم للقدم المربعة لمساحة 367 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 293,251 درهم في مايو 2022.
كم إيجار الوحدة B507؟
44,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة B507؟
367 قدم مربعة (34.1 متر مربع): استوديو في الطابق 5 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة B507 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,396 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B507؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B507، برج روكان 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (470 ألف درهم، 7 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 470,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 94,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 188,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,923 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,650 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←