B707، برج روكان 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B707، برج روكان 2
كم تبلغ قيمة B707 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 367 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 8
- مواقف السيارات
- B-108
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 478 ألف درهم · يونيو 2025
- مبنى
- برج روكان 2
نبذة عن B707، برج روكان 2
الوحدة B707 استوديو بمساحة 367 قدم مربعة في الطابق 7 من برج روكان 2، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت آخر مرة في 29 يونيو 2025 بمبلغ 477,750 درهم، أي 1,302 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (964 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 22 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 22 سبتمبر 2025، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة B707 عبر السنوات
بيعت الوحدة B707 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج روكان 2، وموقع الوحدة B707 بينها
كل الاستوديوهات (139) ←بيعت الوحدة B707 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,302 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج روكان 2 حينها (964 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم، أي نحو 1,396 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,600 درهم و58,000 درهم. إيجار الوحدة B707 البالغ 40,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 356 قدم مربعة | 506,000 | 1,421 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 429 قدم مربعة | 507,000 | 1,181 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 464 قدم مربعة | 485,000 | 1,046 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 459 قدم مربعة | 660,000 | 1,437 |
برج روكان 2
مبنى59 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,215 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 554 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 47 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج روكان 2 (59)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B706 | استوديو | 373 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| B708 | 493 قدم مربعة | 742 ألف درهم742,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| B718 | غرفتان | 828 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| B720 | 465 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 50,000 سنويًا | ||
| B731 | استوديو | 356 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| B732 | استوديو | 370 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| B740 | غرفة واحدة | 438 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 48,000 سنويًا | |
| B741 | 537 قدم مربعة | 665 ألف درهم665,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 50,000 سنويًا |
B707، برج روكان 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 31 يناير 2022 بمبلغ 325,655 درهم، والأخيرة في 29 يونيو 2025 بمبلغ 477,750 درهم (1,302 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 40,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.4%.
- الاستوديوهات في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,215 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن B707، برج روكان 2
بكم بيعت الوحدة B707 آخر مرة؟
477,750 درهم في 29 يونيو 2025: 1,302 درهم للقدم المربعة لمساحة 367 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 325,655 درهم في يناير 2022.
كم إيجار الوحدة B707؟
40,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة B707؟
367 قدم مربعة (34.1 متر مربع): استوديو في الطابق 7 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة B707 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,396 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B707؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B707، برج روكان 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (478 ألف درهم، 29 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 477,750 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 95,550 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 191,100 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,955 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,976 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←