B535، برج روكان 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B535، برج روكان 2
كم تبلغ قيمة B535 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 481 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- G-224
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 270 ألف درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- برج روكان 2
نبذة عن B535، برج روكان 2
الوحدة B535 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 481 قدم مربعة من برج روكان 2، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. باعها المطوّر في 24 سبتمبر 2024 بمبلغ 270,165 درهم، أي 562 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (877 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يناير 2026، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 24.1% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة B535 عبر السنوات
بيعت الوحدة B535 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 2، وموقع الوحدة B535 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (119) ←بيعت الوحدة B535 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 562 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 2 حينها (877 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 600,000 درهم و790,000 درهم، أي نحو 1,140 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و66,000 درهم. إيجار الوحدة B535 البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 765 قدم مربعة | 790,000 | 1,032 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 481 قدم مربعة | 450,750 | 937 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 640 قدم مربعة | 710,000 | 1,108 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 498 قدم مربعة | 560,000 | 1,124 |
برج روكان 2
مبنى59 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,215 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 554 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 47 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
B535، برج روكان 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي في 24 سبتمبر 2024 بمبلغ 270,165 درهم، أي 562 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 65,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 24.1%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و790,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,215 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن B535، برج روكان 2
بكم بيعت الوحدة B535 آخر مرة؟
270,165 درهم في 24 سبتمبر 2024، من المطوّر: 562 درهم للقدم المربعة لمساحة 481 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B535؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يناير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 65,000 درهم.
كم مساحة الوحدة B535؟
481 قدم مربعة (44.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة B535 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و790,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,140 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B535؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B535، برج روكان 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (270 ألف درهم، 24 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 270,165 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 54,033 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 108,066 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,105 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 14,257 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←