B215، برج روكان 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B215، برج روكان 2
كم تبلغ قيمة B215 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 421 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 375 ألف درهم · فبراير 2024
- مبنى
- برج روكان 2
نبذة عن B215، برج روكان 2
الوحدة B215 استوديو بمساحة 421 قدم مربعة من برج روكان 2، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت آخر مرة في 26 فبراير 2024 بمبلغ 375,000 درهم، أي 890 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (952 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 6 فبراير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 6 فبراير 2026، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة B215 عبر السنوات
بيعت الوحدة B215 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج روكان 2، وموقع الوحدة B215 بينها
كل الاستوديوهات (139) ←بيعت الوحدة B215 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 890 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج روكان 2 حينها (952 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم، أي نحو 1,396 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,600 درهم و58,000 درهم. إيجار الوحدة B215 البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 356 قدم مربعة | 506,000 | 1,421 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 429 قدم مربعة | 507,000 | 1,181 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 464 قدم مربعة | 485,000 | 1,046 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 459 قدم مربعة | 660,000 | 1,437 |
برج روكان 2
مبنى59 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,215 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 554 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 47 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
B215، برج روكان 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 أغسطس 2022 بمبلغ 359,823 درهم، والأخيرة في 26 فبراير 2024 بمبلغ 375,000 درهم (890 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 42,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 11.2%.
- الاستوديوهات في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,215 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن B215، برج روكان 2
بكم بيعت الوحدة B215 آخر مرة؟
375,000 درهم في 26 فبراير 2024: 890 درهم للقدم المربعة لمساحة 421 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 359,823 درهم في أغسطس 2022.
كم إيجار الوحدة B215؟
42,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 فبراير 2026.
كم مساحة الوحدة B215؟
421 قدم مربعة (39.1 متر مربع): استوديو من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة B215 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,396 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B215؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B215، برج روكان 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (375 ألف درهم، 26 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 375,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 75,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 150,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,534 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,660 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←