B631، برج روكان 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B631، برج روكان 2
كم تبلغ قيمة B631 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 360 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 8
- مواقف السيارات
- B-44
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 499 ألف درهم · يوليو 2025
- مبنى
- برج روكان 2
نبذة عن B631، برج روكان 2
الوحدة B631 استوديو بمساحة 360 قدم مربعة في الطابق 6 من برج روكان 2، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت آخر مرة في 23 يوليو 2025 بمبلغ 499,000 درهم، أي 1,387 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 42% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (979 درهم).
لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.
مبيعات وإيجارات الوحدة B631 عبر السنوات
بيعت الوحدة B631 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج روكان 2، وموقع الوحدة B631 بينها
كل الاستوديوهات (139) ←بيعت الوحدة B631 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,387 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 42% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج روكان 2 حينها (979 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم، أي نحو 1,396 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,600 درهم و58,000 درهم.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 356 قدم مربعة | 506,000 | 1,421 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 429 قدم مربعة | 507,000 | 1,181 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 464 قدم مربعة | 485,000 | 1,046 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 459 قدم مربعة | 660,000 | 1,437 |
برج روكان 2
مبنى59 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,215 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 554 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 47 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج روكان 2 (59)B631، برج روكان 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 نوفمبر 2021 بمبلغ 317,350 درهم، والأخيرة في 23 يوليو 2025 بمبلغ 499,000 درهم (1,387 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,215 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن B631، برج روكان 2
بكم بيعت الوحدة B631 آخر مرة؟
499,000 درهم في 23 يوليو 2025: 1,387 درهم للقدم المربعة لمساحة 360 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 317,350 درهم في نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة B631؟
360 قدم مربعة (33.4 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة B631 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,396 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B631؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B631، برج روكان 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (499 ألف درهم، 23 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 499,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 99,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 199,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,042 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,868 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←