B640، برج روكان 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B640، برج روكان 2
كم تبلغ قيمة B640 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 441 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 289 ألف درهم · أكتوبر 2022
- مبنى
- برج روكان 2
نبذة عن B640، برج روكان 2
الوحدة B640 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 441 قدم مربعة من برج روكان 2، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. باعها المطوّر في 11 أكتوبر 2022 بمبلغ 288,928 درهم، أي 654 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (779 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 20 سبتمبر 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 20 سبتمبر 2024، قيمته 43,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.9% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة B640 عبر السنوات
بيعت الوحدة B640 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 2، وموقع الوحدة B640 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (119) ←بيعت الوحدة B640 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 654 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 2 حينها (779 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 600,000 درهم و790,000 درهم، أي نحو 1,140 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و66,000 درهم. إيجار الوحدة B640 البالغ 43,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 765 قدم مربعة | 790,000 | 1,032 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 481 قدم مربعة | 450,750 | 937 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 640 قدم مربعة | 710,000 | 1,108 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 498 قدم مربعة | 560,000 | 1,124 |
برج روكان 2
مبنى59 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,215 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 554 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 47 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
B640، برج روكان 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي في 11 أكتوبر 2022 بمبلغ 288,928 درهم، أي 654 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 43,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 43,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 14.9%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و790,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,215 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن B640، برج روكان 2
بكم بيعت الوحدة B640 آخر مرة؟
288,928 درهم في 11 أكتوبر 2022، من المطوّر: 654 درهم للقدم المربعة لمساحة 441 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B640؟
43,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 سبتمبر 2024.
كم مساحة الوحدة B640؟
441 قدم مربعة (41.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة B640 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و790,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,140 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B640؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B640، برج روكان 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (289 ألف درهم، 11 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 288,928 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 57,786 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 115,571 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,182 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 15,045 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←