Bella Rose
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في Dubai Science Park (Dubiotech). بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Bella Rose
Bella Rose مبنى سكني من 17 طابقًا في Dubai Science Park (Dubiotech)، أُنجز عام 2020 من تطوير Bella Rose Real Estate Development. 476 شقة على 17 طابقًا: 253 استوديو بمساحة 375 إلى 630 قدم مربعة، و151 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 347 إلى 1,107 قدم مربعة، و31 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,144 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.44 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 15 شقة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,391 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 5.5% عن العام السابق. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 10 من أصل 15 صفقة بيع، بأسعار بين 550,000 درهم و650,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 75 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 50,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Bella Rose على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Bella Rose Real Estate Development
- سنة الإنجاز
- 2020
- الطوابق
- 17
- الوحدات
- 476
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Bella Rose
- استوديو597,500
- غرفة واحدة867,500
- غرفتان1,460,057
في Bella Rose، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 598,000 درهم للاستوديو، و868,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,460,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Bella Rose
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Bella Rose
- جاهزاستوديو · 416 قدم مربعة 18 فبراير 2026590,000 درهم1,415 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 621 قدم مربعة 17 فبراير 2026800,000 درهم1,288 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,144 قدم مربعة 12 فبراير 20261,460,057 درهم1,276 للقدم
- جاهزاستوديو · 416 قدم مربعة 12 فبراير 2026610,000 درهم1,463 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 718 قدم مربعة 5 فبراير 2026935,000 درهم1,302 للقدم
- جاهزاستوديو · 466 قدم مربعة 15 يناير 2026650,000 درهم1,392 للقدم
- جاهزاستوديو · 416 قدم مربعة 7 يناير 2026595,000 درهم1,427 للقدم
- جاهز618 قدم مربعة 4 ديسمبر 2025800,000 درهم1,294 للقدم
- جاهز416 قدم مربعة 27 نوفمبر 2025580,000 درهم1,391 للقدم
- جاهز797 قدم مربعة 25 نوفمبر 20251,030,000 درهم1,292 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Bella Rose بيع 15 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 600 ألف درهم (نحو 1,391 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 426 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 550 ألف درهم و1.46 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Bella Rose
عدد الوحدات: 476- وحدة 101غرفة واحدة · 798 قدم مربعةبيعت بسعر 837 ألف درهم، مارس 2021
- وحدة 102استوديو · 417 قدم مربعةبيعت بسعر 510 ألف درهم، يونيو 2024
- وحدة 103استوديو · 426 قدم مربعةبيعت بسعر 522 ألف درهم، ديسمبر 2020
- وحدة 104استوديو · 459 قدم مربعةبيعت بسعر 500 ألف درهم، يناير 2024
- وحدة 105غرفتان · 1,144 قدم مربعةبيعت بسعر 1.27 مليون درهم، يوليو 2021
- وحدة 106غرفتان · 1,144 قدم مربعةبيعت بسعر 1.22 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 107استوديو · 417 قدم مربعةبيعت بسعر 488 ألف درهم، ديسمبر 2020
- وحدة 108استوديو · 417 قدم مربعةبيعت بسعر 493 ألف درهم، ديسمبر 2020
- وحدة 109استوديو · 417 قدم مربعةبيعت بسعر 493 ألف درهم، ديسمبر 2020
- وحدة 110استوديو · 417 قدم مربعةبيعت بسعر 493 ألف درهم، نوفمبر 2020
كل الوحدات في Bella Rose، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- 126
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 325
- 326
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 423
- 424
- 425
- 426
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 518
- 519
- 520
- 521
- 522
- 523
- 524
- 525
- 526
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 620
- 621
- 622
- 623
- 624
- 625
- 626
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- 720
- 721
- 722
- 723
- 724
- 725
- 726
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 818
- 819
- 820
- 821
- 822
- 823
- 824
- 825
- 826
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 916
- 917
- 918
- 919
- 920
- 921
- 922
- 923
- 924
- 925
- 926
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1015
- 1016
- 1017
- 1018
- 1019
- 1020
- 1021
- 1022
- 1023
- 1024
- 1025
- 1026
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1115
- 1116
- 1117
- 1118
- 1119
- 1120
- 1121
- 1122
- 1123
- 1124
- 1125
- 1126
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1214
- 1215
- 1216
- 1217
- 1218
- 1219
- 1220
- 1221
- 1222
- 1223
- 1224
- 1225
- 1226
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1314
- 1315
- 1316
- 1317
- 1318
- 1319
- 1320
- 1321
- 1322
- 1323
- 1324
- 1325
- 1326
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1414
- 1415
- 1416
- 1417
- 1418
- 1419
- 1420
- 1421
- 1422
- 1423
- 1424
- 1425
- 1426
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1514
- 1515
- 1516
- 1517
- 1518
- 1519
- 1520
- 1521
- 1522
- 1523
- 1524
- 1525
- 1526
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1614
- 1615
- 1616
- 1617
- 1618
- 1619
- 1620
- 1621
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1712
- 1713
- 1714
- 1715
- 1716
- 1717
- 1718
- 1719
- 1720
- 1721
- P101
- P102
- P103
- P104
- P105
- P106
- P107
- P108
- P109
- P110
- P111
- P112
- P113
- P114
- P115
- P116
- P117
- P118
- P201
- P202
- P203
- P204
- P206
- P207
- P208
- P209
- P210
- P211
- P212
- P213
- P214
- P215
- P216
- P217
- P218
- P219
- P220
- P221
- P222
- P223
- P224
- P225
- P226
- P227
- P228
بحسب النوع: استوديوهات (253)، شقق بغرفة نوم واحدة (151)، شقق بغرفتي نوم (31).
مبانٍ مجاورة في Dubai Science Park (Dubiotech)
الكل (18) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Mont Rose 2 | 2018 | 1,153 درهم | 94 درهم | 8.2% |
| Mont Rose 1 | 2018 | 1,171 درهم | 88 درهم | 7.5% |
| Opalz Tower 1 | 1,476 درهم | 102 درهم | 6.9% | |
| Opalz Tower 2 | 1,391 درهم | 95 درهم | 6.8% | |
| Vincitore Aqua Dimore | 1,639 درهم | |||
| Binghatti Hills Tower 2 | 2,058 درهم | |||
| Binghatti Hills Tower 1 | 2,027 درهم | |||
| Aqua Flora | 1,767 درهم | |||
| Skyhills Astra Building 2 | 1,880 درهم | |||
| Skyhills Astra Building 1 | 1,892 درهم |
Bella Rose بالأرقام
- استنادًا إلى 15 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Bella Rose 1,391 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 600 ألف درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير Bella Rose Real Estate Development؛ 17 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 16.44 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الاستوديوهات بمساحة 375 إلى 630 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و650,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,413 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 375 إلى 630 قدم مربعة بين 30,319 درهم و70,000 درهم سنويًا، بحسب 46 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Bella Rose
كم سعر الاستوديو في Bella Rose؟
بيع 10 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 550,000 درهم و650,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 597,500 درهم، أي 1,413 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Bella Rose وعددها 15 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 600,000 درهم، أي 1,391 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Bella Rose؟
نحو 46,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 46 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 30,319 درهم و70,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Bella Rose وعددها 75 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 50,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Bella Rose؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Bella Rose على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 10 استوديوهات بأسعار بين 550,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Bella Rose؟
نحو 7.5% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 7.9% للاستوديوهات و7.1% للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Bella Rose؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,319 درهم إلى 1,391 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 5.5%، وذلك في 15 صفقة بيع مقابل 59 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Bella Rose؟
16.44 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 7,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 426 قدم مربعة.
من طوّر Bella Rose ومتى؟
Bella Rose Real Estate Development؛ أُنجز عام 2020؛ 17 طابقًا؛ 476 شقة.
كم عدد الشقق في Bella Rose؟
476، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Science Park (Dubiotech)
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Science Park (Dubiotech) على لوحة العروض. تابع Dubai Science Park (Dubiotech) ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.