استوديوهات في Bella Rose
استوديوهات في Dubai Science Park (Dubiotech). بيع 4 استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الاستوديوهات في Bella Rose
Bella Rose مبنى سكني من 17 طابقًا في Dubai Science Park (Dubiotech)، أُنجز عام 2020 من تطوير Bella Rose Real Estate Development. في Bella Rose 253 استوديو، أي 53% من أصل 476 شقة، بمساحة 375 إلى 630 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 9 من أصل 14 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 16.44 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيع 4 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,421 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 603,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 590,000 درهم و650,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,391 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 40 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 30,319 درهم و70,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 7.9% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في Bella Rose على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 253
- الحصة من المبنى
- 53%
- المساحة
- 375–630 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 18 فبراير 2026
- مبنى
- Bella Rose
متوسط الأسعار في Bella Rose
- استوديو595,000
- غرفة واحدة867,500
- غرفتان1,460,057
تُباع الاستوديوهات في Bella Rose بنحو 595,000 درهم، أي 1,410 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 868,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,460,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في Bella Rose
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في Bella Rose
- جاهزاستوديو · 416 قدم مربعة 18 فبراير 2026590,000 درهم1,415 للقدم
- جاهزاستوديو · 416 قدم مربعة 12 فبراير 2026610,000 درهم1,463 للقدم
- جاهزاستوديو · 466 قدم مربعة 15 يناير 2026650,000 درهم1,392 للقدم
- جاهزاستوديو · 416 قدم مربعة 7 يناير 2026595,000 درهم1,427 للقدم
- جاهزاستوديو · 416 قدم مربعة 16 يوليو 2025450,000 درهم1,079 للقدم
- جاهزاستوديو · 416 قدم مربعة 10 يوليو 2025610,000 درهم1,463 للقدم
- جاهزاستوديو · 415 قدم مربعة 25 يونيو 2025510,000 درهم1,227 للقدم
- جاهزاستوديو · 577 قدم مربعة 19 يونيو 2025595,000 درهم1,031 للقدم
- جاهزاستوديو · 416 قدم مربعة 16 يونيو 2025550,000 درهم1,319 للقدم
- جاهزاستوديو · 375 قدم مربعة 13 يونيو 2025535,000 درهم1,426 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Bella Rose بيع 4 استوديوهات. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 603 ألف درهم (نحو 1,421 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 417 قدم مربعة، بأسعار بين 590 ألف درهم و650 ألف درهم تقريبًا.
استوديوهات في Bella Rose
عدد الوحدات: 253- وحدة 102استوديو · 417 قدم مربعةبيعت بسعر 510 ألف درهم، يونيو 2024
- وحدة 103استوديو · 426 قدم مربعةبيعت بسعر 522 ألف درهم، ديسمبر 2020
- وحدة 104استوديو · 459 قدم مربعةبيعت بسعر 500 ألف درهم، يناير 2024
- وحدة 107استوديو · 417 قدم مربعةبيعت بسعر 488 ألف درهم، ديسمبر 2020
- وحدة 108استوديو · 417 قدم مربعةبيعت بسعر 493 ألف درهم، ديسمبر 2020
- وحدة 109استوديو · 417 قدم مربعةبيعت بسعر 493 ألف درهم، ديسمبر 2020
- وحدة 110استوديو · 417 قدم مربعةبيعت بسعر 493 ألف درهم، نوفمبر 2020
- وحدة 111استوديو · 417 قدم مربعةبيعت بسعر 540 ألف درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 112استوديو · 417 قدم مربعةبيعت بسعر 493 ألف درهم، ديسمبر 2020
- وحدة 113استوديو · 417 قدم مربعةبيعت بسعر 470 ألف درهم، يونيو 2024
كل الوحدات في Bella Rose، بحسب الرقم
- 102
- 103
- 104
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 125
- 126
- 202
- 203
- 204
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 221
- 225
- 226
- 302
- 303
- 304
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 321
- 325
- 326
- 402
- 403
- 404
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 421
- 425
- 426
- 502
- 503
- 504
- 507
- 508
- 510
- 511
- 512
- 513
- 515
- 521
- 525
- 602
- 603
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 621
- 625
- 626
- 702
- 703
- 704
- 707
- 708
- 709
- 710
- 713
- 714
- 715
- 721
- 725
- 726
- 802
- 803
- 804
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 821
- 825
- 826
- 902
- 903
- 904
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 921
- 925
- 926
- 1002
- 1003
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1012
- 1013
- 1014
- 1015
- 1021
- 1025
- 1026
- 1102
- 1103
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1115
- 1121
- 1126
- 1202
- 1203
- 1204
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1213
- 1215
- 1221
- 1225
- 1302
- 1303
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1314
- 1315
- 1321
- 1325
- 1326
- 1402
- 1403
- 1404
- 1407
- 1408
- 1409
- 1412
- 1414
- 1415
- 1421
- 1425
- 1426
- 1502
- 1503
- 1507
- 1508
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1514
- 1515
- 1521
- 1525
- 1526
- 1602
- 1604
- 1607
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1614
- 1615
- 1620
- 1621
- 1702
- 1703
- 1704
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1712
- 1713
- 1714
- 1715
- 1720
- 1721
- P101
- P102
- P103
- P104
- P105
- P106
- P107
- P108
- P109
- P110
- P111
- P117
- P202
- P203
- P204
- P209
- P210
- P211
- P212
- P213
- P214
- P215
- P216
- P218
- P224
مبانٍ مجاورة في Dubai Science Park (Dubiotech)
الكل (18) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Mont Rose 2 | 2018 | 1,153 درهم | 94 درهم | 8.2% |
| Mont Rose 1 | 2018 | 1,171 درهم | 88 درهم | 7.5% |
| Opalz Tower 1 | 1,476 درهم | 102 درهم | 6.9% | |
| Opalz Tower 2 | 1,391 درهم | 95 درهم | 6.8% | |
| Vincitore Aqua Dimore | 1,633 درهم | |||
| Binghatti Hills Tower 2 | 2,063 درهم | |||
| Binghatti Hills Tower 1 | 2,031 درهم | |||
| Aqua Flora | 1,767 درهم | |||
| Skyhills Astra Building 2 | 1,880 درهم | |||
| Skyhills Astra Building 1 | 1,892 درهم |
استوديوهات في Bella Rose بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في Bella Rose 1,421 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 603 ألف درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير Bella Rose Real Estate Development؛ 17 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 16.44 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الاستوديوهات بمساحة 375 إلى 630 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 590,000 درهم و650,000 درهم في الفترة من يناير 2026 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,421 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 375 إلى 630 قدم مربعة بين 30,319 درهم و70,000 درهم سنويًا، بحسب 40 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في Bella Rose
كم سعر الاستوديو في Bella Rose؟
بيع 4 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 590,000 درهم و650,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 602,500 درهم، أي 1,421 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Bella Rose؟
نحو 46,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 40 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 30,319 درهم و70,000 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في Bella Rose؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في Bella Rose على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 4 استوديوهات بأسعار بين 590,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Bella Rose؟
نحو 7.9% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Bella Rose؟
16.44 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 6,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 375 قدم مربعة.
من طوّر Bella Rose ومتى؟
Bella Rose Real Estate Development؛ أُنجز عام 2020؛ 17 طابقًا؛ 476 شقة.
كم عدد الاستوديوهات في Bella Rose؟
253، بمساحة 375 إلى 630 قدم مربعة، أي 53% من أصل 476 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Science Park (Dubiotech)
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Science Park (Dubiotech) على لوحة العروض. تابع Dubai Science Park (Dubiotech) ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.