Opalz Tower 1
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Dubai Science Park (Dubiotech). بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Opalz Tower 1
Opalz Tower 1 مبنى سكني من 20 طابقًا في Dubai Science Park (Dubiotech)، من تطوير Danube Properties Development. 290 شقة على 20 طابقًا: 89 استوديو بمساحة 376 إلى 529 قدم مربعة، و153 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 721 إلى 1,044 قدم مربعة، و36 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,007 إلى 1,831 قدم مربعة، و5 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 2,499 إلى 2,759 قدم مربعة.
بيعت 7 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,476 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 4 من أصل 7 صفقات بيع، بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,150,000 درهم. وسُجّل 36 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 75,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Opalz Tower 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Danube Properties Development
- الطوابق
- 20
- الوحدات
- 290
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Opalz Tower 1
- استوديو607,500
- غرفة واحدة1,055,000
- غرفتان1,600,000
في Opalz Tower 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 608,000 درهم للاستوديو، و1,060,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,600,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Opalz Tower 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Opalz Tower 1
- جاهزغرفة واحدة · 918 قدم مربعة 12 فبراير 20261,060,000 درهم1,154 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 753 قدم مربعة 11 فبراير 20261,050,000 درهم1,394 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 782 قدم مربعة 6 فبراير 20261,150,000 درهم1,469 للقدم
- جاهزاستوديو · 375 قدم مربعة 21 يناير 2026620,000 درهم1,650 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 792 قدم مربعة 9 ديسمبر 20251,025,000 درهم1,294 للقدم
- جاهز1,046 قدم مربعة 27 نوفمبر 20251,600,000 درهم1,529 للقدم
- جاهز403 قدم مربعة 27 نوفمبر 2025595,000 درهم1,476 للقدم
- جاهز399 قدم مربعة 6 نوفمبر 2025665,000 درهم1,663 للقدم
- جاهز1,002 قدم مربعة 22 سبتمبر 20251,440,000 درهم1,436 للقدم
- جاهز783 قدم مربعة 2 سبتمبر 2025970,000 درهم1,238 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Opalz Tower 1 بيع 7 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.05 مليون درهم (نحو 1,476 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 775 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 595 ألف درهم و1.6 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Opalz Tower 1
عدد الوحدات: 290- وحدة 1013 غرف · 2,499 قدم مربعةبيعت بسعر 2.69 مليون درهم، أغسطس 2024
- وحدة 102غرفتان · 1,608 قدم مربعةبيعت بسعر 1.99 مليون درهم، أغسطس 2024
- وحدة 103غرفتان · 1,587 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، يناير 2023
- وحدة 1043 غرف · 2,753 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 105غرفتان · 1,831 قدم مربعةبيعت بسعر 2.11 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 106غرفتان · 1,825 قدم مربعةبيعت بسعر 2.11 مليون درهم، مارس 2023
- وحدة 1073 غرف · 2,759 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 108استوديو · 418 قدم مربعةبيعت بسعر 615 ألف درهم، فبراير 2025
- وحدة 109استوديو · 410 قدم مربعةبيعت بسعر 565 ألف درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 201استوديو · 407 قدم مربعةبيعت بسعر 570 ألف درهم، ديسمبر 2022
كل الوحدات في Opalz Tower 1، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 916
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1015
- 1016
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1115
- 1116
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1214
- 1215
- 1216
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1314
- 1315
- 1316
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1414
- 1415
- 1416
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1514
- 1515
- 1516
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1614
- 1615
- 1616
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1712
- 1713
- 1714
- 1715
- 1716
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1811
- 1812
- 1813
- 1814
- 1815
- 1816
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 1910
- 1911
- 1912
- 1913
- 1914
- 1915
- 1916
- 2001
- 2002
بحسب النوع: استوديوهات (89)، شقق بغرفة نوم واحدة (153)، شقق بغرفتي نوم (36)، شقق بثلاث غرف نوم (5).
مبانٍ مجاورة في Dubai Science Park (Dubiotech)
الكل (18) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Opalz Tower 2 | 1,391 درهم | 95 درهم | 6.8% | |
| Vincitore Aqua Dimore | 1,639 درهم | |||
| Mont Rose 1 | 2018 | 1,171 درهم | 88 درهم | 7.5% |
| Bella Rose | 2020 | 1,391 درهم | 105 درهم | 7.5% |
| Mont Rose 2 | 2018 | 1,153 درهم | 94 درهم | 8.2% |
| Binghatti Hills Tower 2 | 2,058 درهم | |||
| Binghatti Hills Tower 1 | 2,027 درهم | |||
| Aqua Flora | 1,767 درهم | |||
| Skyhills Astra Building 2 | 1,880 درهم | |||
| Skyhills Astra Building 1 | 1,892 درهم |
Opalz Tower 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Opalz Tower 1 1,476 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.05 مليون درهم.
- من تطوير Danube Properties Development؛ 20 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 721 إلى 1,044 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,150,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,365 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 721 إلى 1,044 قدم مربعة بين 72,000 درهم و88,000 درهم سنويًا، بحسب 23 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Opalz Tower 1
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Opalz Tower 1؟
بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,150,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,055,000 درهم، أي 1,365 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Opalz Tower 1 وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,050,000 درهم، أي 1,476 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Opalz Tower 1؟
نحو 75,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 23 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 72,000 درهم و88,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Opalz Tower 1 وعددها 36 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 75,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Opalz Tower 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Opalz Tower 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Opalz Tower 1؟
نحو 7.0% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر Opalz Tower 1 ومتى؟
Danube Properties Development؛ 20 طابقًا؛ 290 شقة.
كم عدد الشقق في Opalz Tower 1؟
290، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Science Park (Dubiotech)
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Science Park (Dubiotech) على لوحة العروض. تابع Dubai Science Park (Dubiotech) ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.