استوديوهات في Opalz Tower 1
استوديوهات في Dubai Science Park (Dubiotech). بيع استوديو واحد خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الاستوديوهات في Opalz Tower 1
Opalz Tower 1 مبنى سكني من 20 طابقًا في Dubai Science Park (Dubiotech)، من تطوير Danube Properties Development. في Opalz Tower 1 89 استوديو، أي 31% من أصل 290 شقة، بمساحة 376 إلى 529 قدم مربعة. 2 من أصل 7 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,686 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 620,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,476 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و55,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 7.6% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في Opalz Tower 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 89
- الحصة من المبنى
- 31%
- المساحة
- 376–529 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 21 يناير 2026
- مبنى
- Opalz Tower 1
متوسط الأسعار في Opalz Tower 1
- استوديو607,500
- غرفة واحدة1,055,000
- غرفتان1,600,000
تُباع الاستوديوهات في Opalz Tower 1 بنحو 608,000 درهم، أي 1,581 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,060,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,600,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في Opalz Tower 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في Opalz Tower 1
- جاهزاستوديو · 375 قدم مربعة 21 يناير 2026620,000 درهم1,650 للقدم
- جاهزاستوديو · 401 قدم مربعة 11 يوليو 2025650,000 درهم1,620 للقدم
- على الخارطةاستوديو · 375 قدم مربعة 13 مايو 2025610,000 درهم1,623 للقدم
- على الخارطةاستوديو · 375 قدم مربعة 5 مايو 2025605,000 درهم1,610 للقدم
- على الخارطةاستوديو · 402 قدم مربعة 10 مارس 2025590,000 درهم1,467 للقدم
- على الخارطةاستوديو · 417 قدم مربعة 26 فبراير 2025615,000 درهم1,473 للقدم
- على الخارطةاستوديو · 405 قدم مربعة 6 يناير 2025580,000 درهم1,432 للقدم
- على الخارطةاستوديو · 375 قدم مربعة 12 ديسمبر 2024470,000 درهم1,251 للقدم
- على الخارطةاستوديو · 375 قدم مربعة 31 أكتوبر 2024552,000 درهم1,469 للقدم
- على الخارطةاستوديو · 528 قدم مربعة 30 أغسطس 2024640,000 درهم1,211 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Opalz Tower 1 بيع استوديو واحد. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 620 ألف درهم (نحو 1,686 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 368 قدم مربعة.
استوديوهات في Opalz Tower 1
عدد الوحدات: 89- وحدة 108استوديو · 418 قدم مربعةبيعت بسعر 615 ألف درهم، فبراير 2025
- وحدة 109استوديو · 410 قدم مربعةبيعت بسعر 565 ألف درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 201استوديو · 407 قدم مربعةبيعت بسعر 570 ألف درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 204استوديو · 376 قدم مربعةبيعت بسعر 580 ألف درهم، فبراير 2023
- وحدة 305استوديو · 529 قدم مربعةبيعت بسعر 650 ألف درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 308استوديو · 528 قدم مربعةبيعت بسعر 659 ألف درهم، يوليو 2024
- وحدة 313استوديو · 376 قدم مربعةبيعت بسعر 525 ألف درهم، أبريل 2024
- وحدة 314استوديو · 404 قدم مربعةبيعت بسعر 566 ألف درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 315استوديو · 402 قدم مربعةبيعت بسعر 566 ألف درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 405استوديو · 405 قدم مربعةبيعت بسعر 580 ألف درهم، يناير 2025
كل الوحدات في Opalz Tower 1، بحسب الرقم
- 108
- 109
- 201
- 204
- 305
- 308
- 313
- 314
- 315
- 405
- 408
- 413
- 414
- 415
- 505
- 508
- 513
- 514
- 515
- 605
- 608
- 613
- 614
- 615
- 705
- 708
- 713
- 714
- 715
- 805
- 808
- 813
- 814
- 815
- 905
- 908
- 913
- 914
- 915
- 1005
- 1008
- 1013
- 1014
- 1015
- 1105
- 1108
- 1113
- 1114
- 1115
- 1205
- 1208
- 1213
- 1214
- 1215
- 1305
- 1308
- 1313
- 1314
- 1315
- 1405
- 1408
- 1413
- 1414
- 1415
- 1505
- 1508
- 1513
- 1514
- 1515
- 1605
- 1608
- 1613
- 1614
- 1615
- 1705
- 1708
- 1713
- 1714
- 1715
- 1805
- 1808
- 1813
- 1814
- 1815
- 1905
- 1908
- 1913
- 1914
- 1915
مبانٍ مجاورة في Dubai Science Park (Dubiotech)
الكل (18) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Opalz Tower 2 | 1,391 درهم | 95 درهم | 6.8% | |
| Vincitore Aqua Dimore | 1,633 درهم | |||
| Mont Rose 1 | 2018 | 1,171 درهم | 88 درهم | 7.5% |
| Bella Rose | 2020 | 1,391 درهم | 105 درهم | 7.6% |
| Mont Rose 2 | 2018 | 1,153 درهم | 94 درهم | 8.2% |
| Binghatti Hills Tower 2 | 2,063 درهم | |||
| Binghatti Hills Tower 1 | 2,031 درهم | |||
| Aqua Flora | 1,767 درهم | |||
| Skyhills Astra Building 2 | 1,880 درهم | |||
| Skyhills Astra Building 1 | 1,892 درهم |
استوديوهات في Opalz Tower 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في Opalz Tower 1 1,686 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 620 ألف درهم.
- من تطوير Danube Properties Development؛ 20 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 376 إلى 529 قدم مربعة بين 50,000 درهم و55,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في Opalz Tower 1
كم سعر الاستوديو في Opalz Tower 1؟
بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 620,000 درهم، أي 1,686 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Opalz Tower 1؟
نحو 52,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 50,000 درهم و55,000 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في Opalz Tower 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في Opalz Tower 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Opalz Tower 1؟
نحو 7.6% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر Opalz Tower 1 ومتى؟
Danube Properties Development؛ 20 طابقًا؛ 290 شقة.
كم عدد الاستوديوهات في Opalz Tower 1؟
89، بمساحة 376 إلى 529 قدم مربعة، أي 31% من أصل 290 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Science Park (Dubiotech)
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Science Park (Dubiotech) على لوحة العروض. تابع Dubai Science Park (Dubiotech) ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.