Opalz Tower 2
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Dubai Science Park (Dubiotech). بيعت 13 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Opalz Tower 2
Opalz Tower 2 مبنى سكني من 20 طابقًا في Dubai Science Park (Dubiotech)، من تطوير Danube Properties Development. 283 شقة على 20 طابقًا: 164 استوديو بمساحة 376 إلى 669 قدم مربعة، و49 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 377 إلى 903 قدم مربعة، و53 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,009 إلى 2,705 قدم مربعة، و5 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 2,424 إلى 2,992 قدم مربعة.
بيعت 13 شقة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,391 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 0.1% عن العام السابق. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 8 من أصل 13 صفقة بيع، بأسعار بين 620,000 درهم و750,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 15 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 70,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Opalz Tower 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Danube Properties Development
- الطوابق
- 20
- الوحدات
- 283
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Opalz Tower 2
- استوديو682,500
- غرفة واحدة1,032,267
- غرفتان1,725,000
في Opalz Tower 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 683,000 درهم للاستوديو، و1,030,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,730,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Opalz Tower 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Opalz Tower 2
- جاهزغرفتان · 1,443 قدم مربعة 16 فبراير 20262,025,000 درهم1,403 للقدم
- جاهزاستوديو · 454 قدم مربعة 12 فبراير 2026700,000 درهم1,541 للقدم
- جاهزاستوديو · 660 قدم مربعة 3 فبراير 2026680,000 درهم1,030 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 790 قدم مربعة 28 يناير 20261,110,000 درهم1,404 للقدم
- جاهزاستوديو · 413 قدم مربعة 21 يناير 2026700,000 درهم1,691 للقدم
- جاهزاستوديو · 515 قدم مربعة 19 يناير 2026685,000 درهم1,328 للقدم
- جاهزاستوديو · 525 قدم مربعة 15 يناير 2026680,000 درهم1,295 للقدم
- جاهزاستوديو · 515 قدم مربعة 23 ديسمبر 2025750,000 درهم1,454 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,038 قدم مربعة 23 ديسمبر 20251,425,000 درهم1,372 للقدم
- جاهزاستوديو · 448 قدم مربعة 16 ديسمبر 2025650,000 درهم1,449 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Opalz Tower 2 بيع 13 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 700 ألف درهم (نحو 1,391 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 555 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 620 ألف درهم و2.03 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Opalz Tower 2
عدد الوحدات: 283- وحدة 103غرفتان · 2,274 قدم مربعةبيعت بسعر 2.43 مليون درهم، سبتمبر 2024
- وحدة 1043 غرف · 2,889 قدم مربعةبيعت بسعر 2.75 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 105غرفة واحدة · 903 قدم مربعةبيعت بسعر 1.08 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 106غرفتان · 1,563 قدم مربعةبيعت بسعر 1.91 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 1073 غرف · 2,424 قدم مربعةبيعت بسعر 2.69 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 108غرفتان · 1,982 قدم مربعةبيعت بسعر 2.33 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 109غرفتان · 2,014 قدم مربعةبيعت بسعر 2.36 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 1103 غرف · 2,992 قدم مربعةبيعت بسعر 2.75 مليون درهم، فبراير 2023
- وحدة 111غرفتان · 2,705 قدم مربعةبيعت بسعر 2.76 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 301غرفتان · 1,040 قدم مربعةبيعت بسعر 1.27 مليون درهم، ديسمبر 2022
كل الوحدات في Opalz Tower 2، بحسب الرقم
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 916
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1015
- 1016
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1115
- 1116
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1214
- 1215
- 1216
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1314
- 1315
- 1316
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1414
- 1415
- 1416
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1514
- 1515
- 1516
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1614
- 1615
- 1616
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1712
- 1713
- 1714
- 1715
- 1716
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1811
- 1812
- 1813
- 1814
- 1815
- 1816
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 1910
- 1911
- 1912
- 1913
- 1914
- 1915
- 1916
- 2001
- 2002
بحسب النوع: استوديوهات (164)، شقق بغرفة نوم واحدة (49)، شقق بغرفتي نوم (53)، شقق بثلاث غرف نوم (5).
مبانٍ مجاورة في Dubai Science Park (Dubiotech)
الكل (18) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Opalz Tower 1 | 1,476 درهم | 102 درهم | 6.9% | |
| Vincitore Aqua Dimore | 1,639 درهم | |||
| Mont Rose 1 | 2018 | 1,171 درهم | 88 درهم | 7.5% |
| Bella Rose | 2020 | 1,391 درهم | 105 درهم | 7.5% |
| Mont Rose 2 | 2018 | 1,153 درهم | 94 درهم | 8.2% |
| Binghatti Hills Tower 2 | 2,058 درهم | |||
| Binghatti Hills Tower 1 | 2,027 درهم | |||
| Aqua Flora | 1,767 درهم | |||
| Skyhills Astra Building 2 | 1,880 درهم | |||
| Skyhills Astra Building 1 | 1,892 درهم |
Opalz Tower 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 13 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Opalz Tower 2 1,391 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 700 ألف درهم.
- من تطوير Danube Properties Development؛ 20 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم.
- الاستوديوهات بمساحة 376 إلى 669 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 620,000 درهم و750,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,383 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 377 إلى 903 قدم مربعة بين 68,000 درهم و73,000 درهم سنويًا، بحسب 7 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Opalz Tower 2
كم سعر الاستوديو في Opalz Tower 2؟
بيع 8 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 620,000 درهم و750,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 682,500 درهم، أي 1,383 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Opalz Tower 2 وعددها 13 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 700,000 درهم، أي 1,391 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Opalz Tower 2؟
نحو 70,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 7 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 68,000 درهم و73,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Opalz Tower 2 وعددها 15 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 70,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Opalz Tower 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Opalz Tower 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 8 استوديوهات بأسعار بين 620,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Opalz Tower 2؟
نحو 6.8% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 8.9% للاستوديوهات و6.8% للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Opalz Tower 2؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,392 درهم إلى 1,391 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بانخفاض 0.1%، وذلك في 13 صفقة بيع مقابل 32 في العام السابق.
من طوّر Opalz Tower 2 ومتى؟
Danube Properties Development؛ 20 طابقًا؛ 283 شقة.
كم عدد الشقق في Opalz Tower 2؟
283، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Science Park (Dubiotech)
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Science Park (Dubiotech) على لوحة العروض. تابع Dubai Science Park (Dubiotech) ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.