شقق بغرفتي نوم في Opalz Tower 2
شقق بغرفتي نوم في Dubai Science Park (Dubiotech). بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في Opalz Tower 2
Opalz Tower 2 مبنى سكني من 20 طابقًا في Dubai Science Park (Dubiotech)، من تطوير Danube Properties Development. في Opalz Tower 2 53 شقة بغرفتي نوم، أي 19% من أصل 283 شقة، بمساحة 1,009 إلى 2,705 قدم مربعة. 2 من أصل 13 صفقة بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,392 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,730,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,391 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و115,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 7.1% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في Opalz Tower 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 53
- الحصة من المبنى
- 19%
- المساحة
- 1,009–2,705 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 16 فبراير 2026
- مبنى
- Opalz Tower 2
متوسط الأسعار في Opalz Tower 2
- استوديو682,500
- غرفة واحدة1,032,267
- غرفتان1,725,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في Opalz Tower 2 بنحو 1,730,000 درهم، أي 1,392 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 683,000 درهم للاستوديو، و1,030,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في Opalz Tower 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في Opalz Tower 2
- جاهزغرفتان · 1,443 قدم مربعة 16 فبراير 20262,025,000 درهم1,403 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,038 قدم مربعة 23 ديسمبر 20251,425,000 درهم1,372 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,981 قدم مربعة 23 يوليو 20252,333,430 درهم1,177 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,042 قدم مربعة 3 يوليو 20251,395,840 درهم1,339 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,042 قدم مربعة 2 يوليو 20251,456,000 درهم1,396 للقدم
- على الخارطةغرفتان · 2,014 قدم مربعة 9 مايو 20252,357,000 درهم1,170 للقدم
- على الخارطةغرفتان · 1,009 قدم مربعة 19 فبراير 20251,383,563 درهم1,371 للقدم
- على الخارطةغرفتان · 1,443 قدم مربعة 8 يناير 20252,000,000 درهم1,386 للقدم
- على الخارطةغرفتان · 2,274 قدم مربعة 9 سبتمبر 20242,434,000 درهم1,070 للقدم
- على الخارطةغرفتان · 1,563 قدم مربعة 12 يونيو 20241,907,080 درهم1,220 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Opalz Tower 2 بيع شقتين بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.73 مليون درهم (نحو 1,392 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,235 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في Opalz Tower 2
عدد الوحدات: 53- وحدة 103غرفتان · 2,274 قدم مربعةبيعت بسعر 2.43 مليون درهم، سبتمبر 2024
- وحدة 106غرفتان · 1,563 قدم مربعةبيعت بسعر 1.91 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 108غرفتان · 1,982 قدم مربعةبيعت بسعر 2.33 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 109غرفتان · 2,014 قدم مربعةبيعت بسعر 2.36 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 111غرفتان · 2,705 قدم مربعةبيعت بسعر 2.76 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 301غرفتان · 1,040 قدم مربعةبيعت بسعر 1.27 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 306غرفتان · 1,009 قدم مربعةبيعت بسعر 1.22 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 315غرفتان · 1,443 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 401غرفتان · 1,038 قدم مربعةبيعت بسعر 1.28 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 415غرفتان · 1,500 قدم مربعةبيعت بسعر 1.62 مليون درهم، أبريل 2023
مبانٍ مجاورة في Dubai Science Park (Dubiotech)
الكل (18) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Opalz Tower 1 | 1,476 درهم | 102 درهم | 6.9% | |
| Vincitore Aqua Dimore | 1,633 درهم | |||
| Mont Rose 1 | 2018 | 1,171 درهم | 88 درهم | 7.5% |
| Bella Rose | 2020 | 1,391 درهم | 105 درهم | 7.6% |
| Mont Rose 2 | 2018 | 1,153 درهم | 94 درهم | 8.2% |
| Binghatti Hills Tower 2 | 2,063 درهم | |||
| Binghatti Hills Tower 1 | 2,031 درهم | |||
| Aqua Flora | 1,767 درهم | |||
| Skyhills Astra Building 2 | 1,880 درهم | |||
| Skyhills Astra Building 1 | 1,892 درهم |
شقق بغرفتي نوم في Opalz Tower 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في Opalz Tower 2 1,392 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.73 مليون درهم.
- من تطوير Danube Properties Development؛ 20 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,009 إلى 2,705 قدم مربعة بين 100,000 درهم و115,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في Opalz Tower 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Opalz Tower 2؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,725,000 درهم، أي 1,392 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Opalz Tower 2؟
نحو 100,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 100,000 درهم و115,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في Opalz Tower 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في Opalz Tower 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Opalz Tower 2؟
نحو 7.1% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر Opalz Tower 2 ومتى؟
Danube Properties Development؛ 20 طابقًا؛ 283 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في Opalz Tower 2؟
53، بمساحة 1,009 إلى 2,705 قدم مربعة، أي 19% من أصل 283 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Science Park (Dubiotech)
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Science Park (Dubiotech) على لوحة العروض. تابع Dubai Science Park (Dubiotech) ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.