استوديوهات في Opalz Tower 2
استوديوهات في Dubai Science Park (Dubiotech). بيع 7 استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الاستوديوهات في Opalz Tower 2
Opalz Tower 2 مبنى سكني من 20 طابقًا في Dubai Science Park (Dubiotech)، من تطوير Danube Properties Development. في Opalz Tower 2 164 استوديو، أي 58% من أصل 283 شقة، بمساحة 376 إلى 669 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 8 من أصل 13 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 7 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,438 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 685,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 650,000 درهم و750,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,391 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 48,000 درهم و55,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 8.5% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في Opalz Tower 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 164
- الحصة من المبنى
- 58%
- المساحة
- 376–669 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 12 فبراير 2026
- مبنى
- Opalz Tower 2
متوسط الأسعار في Opalz Tower 2
- استوديو682,500
- غرفة واحدة1,032,267
- غرفتان1,725,000
تُباع الاستوديوهات في Opalz Tower 2 بنحو 683,000 درهم، أي 1,383 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 1,030,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,730,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في Opalz Tower 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في Opalz Tower 2
- جاهزاستوديو · 454 قدم مربعة 12 فبراير 2026700,000 درهم1,541 للقدم
- جاهزاستوديو · 660 قدم مربعة 3 فبراير 2026680,000 درهم1,030 للقدم
- جاهزاستوديو · 413 قدم مربعة 21 يناير 2026700,000 درهم1,691 للقدم
- جاهزاستوديو · 515 قدم مربعة 19 يناير 2026685,000 درهم1,328 للقدم
- جاهزاستوديو · 525 قدم مربعة 15 يناير 2026680,000 درهم1,295 للقدم
- جاهزاستوديو · 515 قدم مربعة 23 ديسمبر 2025750,000 درهم1,454 للقدم
- جاهزاستوديو · 448 قدم مربعة 16 ديسمبر 2025650,000 درهم1,449 للقدم
- جاهزاستوديو · 402 قدم مربعة 14 يوليو 2025625,000 درهم1,555 للقدم
- جاهزاستوديو · 402 قدم مربعة 2 يوليو 2025650,000 درهم1,617 للقدم
- جاهزاستوديو · 407 قدم مربعة 2 يوليو 2025630,000 درهم1,545 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Opalz Tower 2 بيع 7 استوديوهات. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 685 ألف درهم (نحو 1,438 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 516 قدم مربعة، بأسعار بين 650 ألف درهم و750 ألف درهم تقريبًا.
استوديوهات في Opalz Tower 2
عدد الوحدات: 164- وحدة 303استوديو · 402 قدم مربعةبيعت بسعر 555 ألف درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 304استوديو · 404 قدم مربعةبيعت بسعر 555 ألف درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 305استوديو · 376 قدم مربعةبيعت بسعر 550 ألف درهم، يناير 2023
- وحدة 308استوديو · 414 قدم مربعةبيعت بسعر 576 ألف درهم، يناير 2023
- وحدة 309استوديو · 669 قدم مربعةبيعت بسعر 700 ألف درهم، فبراير 2023
- وحدة 310استوديو · 525 قدم مربعةبيعت بسعر 650 ألف درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 311استوديو · 449 قدم مربعةبيعت بسعر 560 ألف درهم، يناير 2023
- وحدة 312استوديو · 439 قدم مربعةبيعت بسعر 588 ألف درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 313استوديو · 516 قدم مربعةبيعت بسعر 580 ألف درهم، فبراير 2025
- وحدة 314استوديو · 505 قدم مربعةبيعت بسعر 616 ألف درهم، ديسمبر 2022
كل الوحدات في Opalz Tower 2، بحسب الرقم
- 303
- 304
- 305
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 403
- 404
- 405
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 503
- 504
- 505
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 603
- 604
- 605
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 703
- 705
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 803
- 804
- 805
- 808
- 809
- 811
- 812
- 813
- 814
- 903
- 904
- 905
- 908
- 909
- 911
- 912
- 913
- 914
- 1003
- 1004
- 1005
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1103
- 1104
- 1105
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1203
- 1204
- 1205
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1214
- 1303
- 1304
- 1305
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1314
- 1403
- 1404
- 1405
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1414
- 1503
- 1504
- 1505
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1514
- 1603
- 1604
- 1605
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1614
- 1703
- 1704
- 1705
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1712
- 1713
- 1714
- 1803
- 1804
- 1805
- 1808
- 1809
- 1811
- 1812
- 1813
- 1814
- 1903
- 1904
- 1905
- 1908
- 1909
- 1910
- 1911
- 1912
- 1913
- 1914
مبانٍ مجاورة في Dubai Science Park (Dubiotech)
الكل (18) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Opalz Tower 1 | 1,476 درهم | 102 درهم | 6.9% | |
| Vincitore Aqua Dimore | 1,639 درهم | |||
| Mont Rose 1 | 2018 | 1,171 درهم | 88 درهم | 7.5% |
| Bella Rose | 2020 | 1,391 درهم | 105 درهم | 7.5% |
| Mont Rose 2 | 2018 | 1,153 درهم | 94 درهم | 8.2% |
| Binghatti Hills Tower 2 | 2,058 درهم | |||
| Binghatti Hills Tower 1 | 2,027 درهم | |||
| Aqua Flora | 1,767 درهم | |||
| Skyhills Astra Building 2 | 1,880 درهم | |||
| Skyhills Astra Building 1 | 1,892 درهم |
استوديوهات في Opalz Tower 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في Opalz Tower 2 1,438 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 685 ألف درهم.
- من تطوير Danube Properties Development؛ 20 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم.
- الاستوديوهات بمساحة 376 إلى 669 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 650,000 درهم و750,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,438 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 376 إلى 669 قدم مربعة بين 48,000 درهم و55,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في Opalz Tower 2
كم سعر الاستوديو في Opalz Tower 2؟
بيع 7 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 650,000 درهم و750,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 685,000 درهم، أي 1,438 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Opalz Tower 2؟
نحو 51,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 48,000 درهم و55,000 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في Opalz Tower 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في Opalz Tower 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 7 استوديوهات بأسعار بين 650,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Opalz Tower 2؟
نحو 8.5% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر Opalz Tower 2 ومتى؟
Danube Properties Development؛ 20 طابقًا؛ 283 شقة.
كم عدد الاستوديوهات في Opalz Tower 2؟
164، بمساحة 376 إلى 669 قدم مربعة، أي 58% من أصل 283 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Science Park (Dubiotech)
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Science Park (Dubiotech) على لوحة العروض. تابع Dubai Science Park (Dubiotech) ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.