شقق بغرفتي نوم في Bella Rose
شقق بغرفتي نوم في Dubai Science Park (Dubiotech). بيعت شقة بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في Bella Rose
Bella Rose مبنى سكني من 17 طابقًا في Dubai Science Park (Dubiotech)، أُنجز عام 2020 من تطوير Bella Rose Real Estate Development. في Bella Rose 31 شقة بغرفتي نوم، أي 7% من أصل 476 شقة، بمساحة 1,144 قدم مربعة. 1 من أصل 14 صفقة بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 16.44 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,275 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,460,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,391 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في Bella Rose على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 31
- الحصة من المبنى
- 7%
- المساحة
- 1,144 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 12 فبراير 2026
- مبنى
- Bella Rose
متوسط الأسعار في Bella Rose
- استوديو595,000
- غرفة واحدة867,500
- غرفتان1,460,057
تُباع الشقق بغرفتي نوم في Bella Rose بنحو 1,460,000 درهم، أي 1,275 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 595,000 درهم للاستوديو، و868,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في Bella Rose
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في Bella Rose
- جاهزغرفتان · 1,144 قدم مربعة 12 فبراير 20261,460,057 درهم1,276 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,144 قدم مربعة 18 يونيو 20251,500,000 درهم1,311 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,144 قدم مربعة 4 مارس 20251,200,000 درهم1,049 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,144 قدم مربعة 15 نوفمبر 20241,080,000 درهم944 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,144 قدم مربعة 16 أكتوبر 20241,400,000 درهم1,223 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,144 قدم مربعة 11 أكتوبر 20241,500,000 درهم1,311 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,144 قدم مربعة 28 يونيو 20241,400,000 درهم1,223 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,144 قدم مربعة 26 أبريل 20241,400,000 درهم1,223 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,144 قدم مربعة 29 مارس 20241,380,000 درهم1,206 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,144 قدم مربعة 26 فبراير 20241,370,000 درهم1,197 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Bella Rose بيع شقة بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.46 مليون درهم (نحو 1,275 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,144 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في Bella Rose
عدد الوحدات: 31- وحدة 105غرفتان · 1,144 قدم مربعةبيعت بسعر 1.27 مليون درهم، يوليو 2021
- وحدة 106غرفتان · 1,144 قدم مربعةبيعت بسعر 1.22 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 205غرفتان · 1,144 قدم مربعةبيعت بسعر 1.22 مليون درهم، يونيو 2021
- وحدة 206غرفتان · 1,144 قدم مربعةبيعت بسعر 1.21 مليون درهم، يوليو 2021
- وحدة 305غرفتان · 1,144 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، أبريل 2024
- وحدة 306غرفتان · 1,144 قدم مربعةبيعت بسعر 1.17 مليون درهم، يوليو 2021
- وحدة 405غرفتان · 1,144 قدم مربعةبيعت بسعر 1.08 مليون درهم، نوفمبر 2024
- وحدة 406غرفتان · 1,144 قدم مربعةبيعت بسعر 1.21 مليون درهم، مايو 2021
- وحدة 505غرفتان · 1,144 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، يوليو 2023
- وحدة 506غرفتان · 1,144 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، يونيو 2025
مبانٍ مجاورة في Dubai Science Park (Dubiotech)
الكل (18) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Mont Rose 2 | 2018 | 1,153 درهم | 94 درهم | 8.2% |
| Mont Rose 1 | 2018 | 1,171 درهم | 88 درهم | 7.5% |
| Opalz Tower 1 | 1,476 درهم | 102 درهم | 6.9% | |
| Opalz Tower 2 | 1,391 درهم | 95 درهم | 6.8% | |
| Vincitore Aqua Dimore | 1,633 درهم | |||
| Binghatti Hills Tower 2 | 2,063 درهم | |||
| Binghatti Hills Tower 1 | 2,031 درهم | |||
| Aqua Flora | 1,767 درهم | |||
| Skyhills Astra Building 2 | 1,880 درهم | |||
| Skyhills Astra Building 1 | 1,892 درهم |
شقق بغرفتي نوم في Bella Rose بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في Bella Rose 1,275 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.46 مليون درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير Bella Rose Real Estate Development؛ 17 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 16.44 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الإيجار المعتاد 110,000 درهم سنويًا، بحسب عقد إيجار واحد خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في Bella Rose
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Bella Rose؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,460,057 درهم، أي 1,275 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Bella Rose؟
نحو 110,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقد إيجار واحد للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في Bella Rose؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في Bella Rose على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Bella Rose؟
نحو 7.6% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Bella Rose؟
16.44 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 18,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,144 قدم مربعة.
من طوّر Bella Rose ومتى؟
Bella Rose Real Estate Development؛ أُنجز عام 2020؛ 17 طابقًا؛ 476 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في Bella Rose؟
31، بمساحة 1,144 قدم مربعة، أي 7% من أصل 476 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Science Park (Dubiotech)
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Science Park (Dubiotech) على لوحة العروض. تابع Dubai Science Park (Dubiotech) ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.