الغاف 1Al Ghaf 1
شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم في أرجان. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الغاف 1
الغاف 1 مبنى سكني من 6 طوابق في أرجان. 125 شقة على 6 طوابق: 47 استوديو بمساحة 405 إلى 528 قدم مربعة، و22 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 724 إلى 913 قدم مربعة، و17 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,279 إلى 1,486 قدم مربعة، و29 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,297 إلى 3,166 قدم مربعة، و4 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 2,097 إلى 2,476 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 12.41 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,459 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 3 من أصل 3 صفقات بيع، بأسعار بين 595,000 درهم و630,000 درهم. وسُجّل 19 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 80,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في الغاف 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- الطوابق
- 6
- الوحدات
- 125
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في الغاف 1
- استوديو607,000
في الغاف 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 607,000 درهم للاستوديو.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في الغاف 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في الغاف 1
- جاهزاستوديو · 392 قدم مربعةبلا رقم وحدة 5 يناير 2026423,288 درهم1,080 للقدم
- جاهزاستوديو · 415 قدم مربعة 22 ديسمبر 2025630,000 درهم1,517 للقدم
- جاهزاستوديو · 415 قدم مربعة 11 ديسمبر 2025607,000 درهم1,460 للقدم
- جاهز416 قدم مربعة 24 نوفمبر 2025595,000 درهم1,430 للقدم
- جاهز415 قدم مربعة 5 نوفمبر 2025657,000 درهم1,582 للقدم
- جاهز739 قدم مربعة 5 نوفمبر 2025732,768 درهم991 للقدم
- جاهز906 قدم مربعة 2 أكتوبر 20251,060,000 درهم1,170 للقدم
- جاهز415 قدم مربعة 21 أغسطس 2025500,000 درهم1,203 للقدم
- جاهزاستوديو · 433 قدم مربعة 25 يوليو 2025630,000 درهم1,453 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,599 قدم مربعة 23 يونيو 20252,735,000 درهم1,710 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في الغاف 1 بيع 3 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 607 ألف درهم (نحو 1,459 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 416 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 595 ألف درهم و630 ألف درهم تقريبًا.
الوحدات في الغاف 1
عدد الوحدات: 125- وحدة 101غرفتان · 1,481 قدم مربعةبيعت بسعر 2.28 مليون درهم، أغسطس 2024
- وحدة 1021,516 قدم مربعةبيعت بسعر 666 ألف درهم، أبريل 2008
- وحدة 1033 غرف · 1,513 قدم مربعةبيعت بسعر 683 ألف درهم، مايو 2010
- وحدة 1044 غرف · 2,154 قدم مربعةبيعت بسعر 3.3 مليون درهم، مايو 2024
- وحدة 1053 غرف · 1,530 قدم مربعةبيعت بسعر 636 ألف درهم، أبريل 2008
- وحدة 1063 غرف · 1,530 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، يناير 2021
- وحدة 1073 غرف · 1,850 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، يونيو 2016
- وحدة 1083 غرف · 1,855 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، مارس 2020
- وحدة 109غرفتان · 1,486 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، سبتمبر 2024
- وحدة 110غرفتان · 1,295 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، يوليو 2013
كل الوحدات في الغاف 1، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 227
- 228
- 229
- 230
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 325
- 326
- 327
- 328
- 329
- 330
- 401
- 402
- 403
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 420
- 421
- 422
- 423
- 424
- 425
- 426
- 427
- 428
- 429
- 507
- 508
- 607
- 608
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
- G06
- G07
- G08
- G09
بحسب النوع: استوديوهات (47)، شقق بغرفة نوم واحدة (22)، شقق بغرفتي نوم (17)، شقق بثلاث غرف نوم (29)، شقق بأربع غرف نوم (4).
مبانٍ مجاورة في أرجان
الكل (97) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| دايموند بزنس سنتر 1 سي | 2013 | صفقات قليلة | ||
| Diamond Business Center 1B | 2013 | صفقات قليلة | ||
| Diamond Business Center 1A | 2013 | صفقات قليلة | ||
| فلوراريا ريزيدنس | 1,565 درهم | 107 درهم | 6.9% | |
| أربور فيو | 1,618 درهم | |||
| Joya Blanca Residences | 2022 | 1,479 درهم | 106 درهم | 7.2% |
| Green Diamond 1B | 2018 | 1,142 درهم | 90 درهم | 7.9% |
| Green Diamond 1A | 2018 | 1,112 درهم | 90 درهم | 8.1% |
| One Beverly | 1,688 درهم | |||
| Torino 6 | 2024 | 1,671 درهم | 146 درهم | 8.7% |
الغاف 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في الغاف 1 1,459 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 607 ألف درهم.
- 6 طوابق، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 12.41 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الاستوديوهات بمساحة 405 إلى 528 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و630,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى ديسمبر 2025، بسعر وسيط 1,459 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,297 إلى 3,166 قدم مربعة بين 67,485 درهم و180,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن الغاف 1
كم سعر الاستوديو في الغاف 1؟
بيع 3 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 595,000 درهم و630,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 607,000 درهم، أي 1,459 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في الغاف 1؟
نحو 82,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 67,485 درهم و180,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في الغاف 1 وعددها 19 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 80,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في الغاف 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في الغاف 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 3 استوديوهات بأسعار بين 595,000 درهم و630,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في الغاف 1؟
نحو 7.8% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في الغاف 1؟
12.41 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 5,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 416 قدم مربعة.
كم عدد الشقق في الغاف 1؟
125، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أرجان
لا يوجد اليوم عقار من أرجان على لوحة العروض. تابع أرجان ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.