الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
3 غرف · 1,516 قدم مربعةالغاف 1، أرجان · الطابق 3

⁨302⁩، الغاف 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 302 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 ديسمبر 2025
آخر بيع1.11 مليون درهم30 يوليو 2024
الإيجار السنوي الحالي180 ألف درهم15 ديسمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 302، الغاف 1

كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,105,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 ديسمبر 2025إيجارتجديد
180,000 درهمسنويًا4 أشهر · 119 درهم للقدم المربعة
15 ديسمبر 2024إيجارتجديد
124,476 درهمسنويًا12 شهرًا · 82 درهم للقدم المربعة
30 يوليو 2024بيعجاهز
1,105,000 درهم1,238 درهم للقدم المربعة
15 ديسمبر 2023إيجارتجديد
113,160 درهمسنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2023إيجارتجديد
53,250 درهمسنويًا12 شهرًا · 60 درهم للقدم المربعة
15 ديسمبر 2022إيجارتجديد
98,400 درهمسنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
30 أغسطس 2022إيجارتجديد
46,157 درهمسنويًا6 أشهر · 52 درهم للقدم المربعة
8 مارس 2022إيجارتجديد
44,503 درهمسنويًا6 أشهر · 50 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بثلاث غرف نوم
المساحة
1,516 قدم مربعة
الطابق
3 من 6
مواقف السيارات
B-14
رسوم الخدمات
18,800 درهم سنويًا
آخر بيع
1.11 مليون درهم · يوليو 2024
مبنى
الغاف 1

نبذة عن ⁨302⁩، الغاف 1

الوحدة ⁨302⁩ شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,516 قدم مربعة في الطابق 3 من الغاف 1، وهو برج من 6 طوابق في أرجان. بيعت آخر مرة في 30 يوليو 2024 بمبلغ 1,105,000 درهم، أي 1,238 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,088 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 ديسمبر 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨302⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨302⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في الغاف 1
1 مليون2 مليون2008201320182023سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2008 843,800 درهم; 2009 789,800 درهم; 2010 1,450,000 درهم; 2013 1,750,000 درهم; 2022 1,439,385 درهم; 2023 2,070,000 درهم; 2024 1,070,000 درهم; 2025 1,940,000 درهمبيع من المطوّر، مارس 2013: 675,800 درهم (445 درهم للقدم المربعة)بيع، سبتمبر 2019: 1,364,580 درهم (899 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2024: 1,105,000 درهم (1,238 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨302⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨302⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في الغاف 1
100 ألف200 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 115,000 درهم; 2013 130,000 درهم; 2014 157,500 درهم; 2015 155,000 درهم; 2016 155,000 درهم; 2017 146,500 درهم; 2018 135,000 درهم; 2019 130,000 درهم; 2020 122,000 درهم; 2021 82,000 درهم; 2022 45,654 درهم; 2023 107,525 درهم; 2024 82,000 درهم; 2025 147,018 درهم; 2026 80,000 درهمتجديد، يناير 2015: 152,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2016: 158,533 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2016: 157,601 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2017: 119,337 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2019: 110,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2021: 42,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2021: 82,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2022: 44,503 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2022: 46,157 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2022: 98,400 درهم سنويًاتجديد، مارس 2023: 53,250 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2023: 113,160 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2024: 124,476 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2025: 180,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

شقق بثلاث غرف نوم في الغاف 1، وموقع الوحدة ⁨302⁩ بينها

كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←

بيعت الوحدة ⁨302⁩ آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 1,238 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الغاف 1 حينها (1,088 درهم). إيجار الوحدة ⁨302⁩ البالغ 180,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
23 يونيو 20252,735,000
11 يونيو 20253,150,000
7 أبريل 20252,900,000
28 فبراير 20251,100,000
0 صفقة على شقق بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

الغاف 1

مبنى

125 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في أرجان. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,459 درهم
سعر البيع المعتاد
607 ألف درهم
الإيجار المعتاد
80 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.8%
الغاف 1، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في الغاف 1 (125)
القيمة
301غرفتان838 ألف درهم · يونيو 2023
3033 غرف790 ألف درهم · أكتوبر 2023
3044 غرف436 ألف درهم · سبتمبر 2022
3053 غرف879 ألف درهم · سبتمبر 2022
3063 غرف1.1 مليون درهم · فبراير 2025
3073 غرف905 ألف درهم · مارس 2024
3083 غرف3.15 مليون درهم · يونيو 2025
1–7 من 29

⁨302⁩، الغاف 1 بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 13 مارس 2013 بمبلغ 675,800 درهم، والأخيرة في 30 يوليو 2024 بمبلغ 1,105,000 درهم (1,238 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يناير 2015 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 152,000 درهم إلى 42,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 180,000 درهم في ديسمبر 2025.
  • بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 16.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,800 درهم سنويًا (12.41 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨302⁩، الغاف 1

بكم بيعت الوحدة ⁨302⁩ آخر مرة؟

1,105,000 درهم في 30 يوليو 2024: 1,238 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,516 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 675,800 درهم في مارس 2013.

كم إيجار الوحدة ⁨302⁩؟

180,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 124,476 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2015.

كم مساحة الوحدة ⁨302⁩؟

1,516 قدم مربعة (140.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨302⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨302⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨302⁩، الغاف 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.11 مليون درهم، 30 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,105,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
221,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
442,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,521 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 51,420 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←