327، الغاف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 327، الغاف 1
كم تبلغ قيمة 327 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 472 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- G-90
- رسوم الخدمات
- 5,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 524 ألف درهم · سبتمبر 2022
- مبنى
- الغاف 1
نبذة عن 327، الغاف 1
الوحدة 327 استوديو بمساحة 472 قدم مربعة في الطابق 3 من الغاف 1، وهو برج من 6 طوابق في أرجان. باعها المطوّر في 26 سبتمبر 2022 بمبلغ 523,842 درهم، أي 1,109 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,003 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 أبريل 2025، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 327 عبر السنوات
بيعت الوحدة 327 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الغاف 1، وموقع الوحدة 327 بينها
كل الاستوديوهات (47) ←بيعت الوحدة 327 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 1,109 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الغاف 1 حينها (1,003 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 595,000 درهم و630,000 درهم، أي نحو 1,459 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 47,000 درهم و56,000 درهم. إيجار الوحدة 327 البالغ 44,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 415 قدم مربعة | 630,000 | 1,517 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 416 قدم مربعة | 607,000 | 1,459 | ||
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 434 قدم مربعة | 630,000 | 1,452 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 428 قدم مربعة | 630,000 | 1,473 |
الغاف 1
مبنى125 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في أرجان. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,459 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 607 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الغاف 1 (125)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,481 قدم مربعة | 838 ألف درهم837,804 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 132,000 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,516 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,105,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 180,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,516 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 84,000 سنويًا | |
| 304 | 4 غرف | 2,154 قدم مربعة | 436 ألف درهم435,697 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,518 قدم مربعة | 879 ألف درهم878,770 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 306 | 3 غرف | 1,530 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 156,278 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 1,860 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,128 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 195,000 سنويًا | |
| 308 | 3 غرف | 1,855 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 50,715 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,486 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 49,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,295 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 62,700 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 405 قدم مربعة | 407 ألف درهم406,665 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 30,000 سنويًا | |
| 312 | 415 قدم مربعة | 657 ألف درهم657,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 55,000 سنويًا | ||
| 313 | استوديو | 416 قدم مربعة | 607 ألف درهم607,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 44,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 415 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 315 | استوديو | 415 قدم مربعة | 432 ألف درهم431,666 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 29,400 سنويًا | |
| 316 | استوديو | 415 قدم مربعة | 432 ألف درهم431,666 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 30,000 سنويًا | |
| 317 | استوديو | 415 قدم مربعة | 432 ألف درهم431,666 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 30,000 سنويًا | |
| 318 | استوديو | 415 قدم مربعة | 432 ألف درهم431,725 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 319 | استوديو | 416 قدم مربعة | 433 ألف درهم432,619 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 320 | استوديو | 416 قدم مربعة | 418 ألف درهم417,641 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 30,000 سنويًا | |
| 321 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 72,000 سنويًا | |
| 322 | غرفتان | 1,291 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 57,750 سنويًا | |
| 323 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 894 ألف درهم894,232 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 50,840 سنويًا | |
| 324 | استوديو | 428 قدم مربعة | 531 ألف درهم531,245 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 325 | غرفة واحدة | 880 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 40,000 سنويًا | |
| 326 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 743 ألف درهم743,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 68,000 سنويًا | |
| 328 | استوديو | 434 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 329 | استوديو | 458 قدم مربعة | 508 ألف درهم508,080 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 330 | غرفة واحدة | 814 قدم مربعة | 814 ألف درهم813,990 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 72,000 سنويًا |
327، الغاف 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 26 سبتمبر 2022 بمبلغ 523,842 درهم، أي 1,109 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 44,000 درهم.
- بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,900 درهم سنويًا (12.41 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في الغاف 1 بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و630,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,459 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 327، الغاف 1
بكم بيعت الوحدة 327 آخر مرة؟
523,842 درهم في 26 سبتمبر 2022، من المطوّر: 1,109 درهم للقدم المربعة لمساحة 472 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 327؟
44,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 44,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 327؟
472 قدم مربعة (43.9 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 327 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في الغاف 1 بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و630,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,459 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 327؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 327، الغاف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (524 ألف درهم، 26 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 523,842 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 104,768 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 209,537 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,143 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,012 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←