306، الغاف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، الغاف 1
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,530 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- B-19
- رسوم الخدمات
- 19,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.1 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- الغاف 1
نبذة عن 306، الغاف 1
الوحدة 306 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,530 قدم مربعة في الطابق 3 من الغاف 1، وهو برج من 6 طوابق في أرجان. بيعت آخر مرة في 28 فبراير 2025 بمبلغ 1,100,000 درهم، أي 1,213 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,238 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 15 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2026، قيمته 156,278 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الغاف 1، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,213 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الغاف 1 حينها (1,238 درهم). إيجار الوحدة 306 البالغ 156,278 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 1,599 قدم مربعة | 2,735,000 | 1,710 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,855 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,697 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 1,874 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,547 | ||
| 8 يناير 20258 يناير 2025 | 912 قدم مربعة | 1,145,000 | 1,254 |
الغاف 1
مبنى125 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في أرجان. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,459 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 607 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الغاف 1 (125)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,481 قدم مربعة | 838 ألف درهم837,804 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 132,000 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,516 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,105,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 180,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,516 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 84,000 سنويًا | |
| 304 | 4 غرف | 2,154 قدم مربعة | 436 ألف درهم435,697 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,518 قدم مربعة | 879 ألف درهم878,770 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 1,860 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,128 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 195,000 سنويًا | |
| 308 | 3 غرف | 1,855 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 50,715 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,486 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 49,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,295 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 62,700 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 405 قدم مربعة | 407 ألف درهم406,665 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 30,000 سنويًا | |
| 312 | 415 قدم مربعة | 657 ألف درهم657,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 55,000 سنويًا | ||
| 313 | استوديو | 416 قدم مربعة | 607 ألف درهم607,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 44,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 415 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 315 | استوديو | 415 قدم مربعة | 432 ألف درهم431,666 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 29,400 سنويًا | |
| 316 | استوديو | 415 قدم مربعة | 432 ألف درهم431,666 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 30,000 سنويًا | |
| 317 | استوديو | 415 قدم مربعة | 432 ألف درهم431,666 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 30,000 سنويًا | |
| 318 | استوديو | 415 قدم مربعة | 432 ألف درهم431,725 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 319 | استوديو | 416 قدم مربعة | 433 ألف درهم432,619 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 320 | استوديو | 416 قدم مربعة | 418 ألف درهم417,641 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 30,000 سنويًا | |
| 321 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 72,000 سنويًا | |
| 322 | غرفتان | 1,291 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 57,750 سنويًا | |
| 323 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 894 ألف درهم894,232 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 50,840 سنويًا | |
| 324 | استوديو | 428 قدم مربعة | 531 ألف درهم531,245 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 325 | غرفة واحدة | 880 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 40,000 سنويًا | |
| 326 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 743 ألف درهم743,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 68,000 سنويًا | |
| 327 | استوديو | 472 قدم مربعة | 524 ألف درهم523,842 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 44,000 سنويًا | |
| 328 | استوديو | 434 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 329 | استوديو | 458 قدم مربعة | 508 ألف درهم508,080 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 330 | غرفة واحدة | 814 قدم مربعة | 814 ألف درهم813,990 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 72,000 سنويًا |
306، الغاف 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 فبراير 2008 بمبلغ 645,800 درهم، والأخيرة في 28 فبراير 2025 بمبلغ 1,100,000 درهم (1,213 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014 بموجب 15 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 42,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 156,278 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 156,278 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 14.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا (12.41 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 306، الغاف 1
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
1,100,000 درهم في 28 فبراير 2025: 1,213 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,530 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 645,800 درهم في فبراير 2008.
كم إيجار الوحدة 306؟
156,278 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 148,836 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 306؟
1,530 قدم مربعة (142.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، الغاف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.1 مليون درهم، 28 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 220,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 440,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,500 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 51,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←