الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 821 قدم مربعةالغاف 1، أرجان · الطابق 3

⁨321⁩، الغاف 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 321 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 مارس 2025
آخر بيع835 ألف درهم19 أكتوبر 2023
الإيجار السنوي الحالي72 ألف درهم1 مارس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 321، الغاف 1

كم تبلغ قيمة 321 اليوم؟

آخر بيع بسعر 835,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 مارس 2025إيجارتجديد
72,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 88 درهم للقدم المربعة
19 أكتوبر 2023بيع من المطوّرجاهز
835,000 درهم1,016 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2023إيجارتجديد
64,200 درهمسنويًا12 شهرًا · 78 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2023إيجارعقد جديد
46,200 درهمسنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2022إيجارتجديد
42,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2021إيجارعقد جديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 49 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
821 قدم مربعة
الطابق
3 من 6
مواقف السيارات
G-84
رسوم الخدمات
10,200 درهم سنويًا
آخر بيع
835 ألف درهم · أكتوبر 2023
مبنى
الغاف 1

نبذة عن ⁨321⁩، الغاف 1

الوحدة ⁨321⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 821 قدم مربعة في الطابق 3 من الغاف 1، وهو برج من 6 طوابق في أرجان. باعها المطوّر في 19 أكتوبر 2023 بمبلغ 835,000 درهم، أي 1,016 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (937 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مارس 2025، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨321⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨321⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الغاف 1
800 ألف850 ألف900 ألف2022202320242025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 781,995 درهم; 2023 821,809 درهم; 2024 890,456 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2023: 835,000 درهم (1,016 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨321⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨321⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الغاف 1
40 ألف60 ألف202120232025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 40,000 درهم; 2022 44,000 درهم; 2023 50,100 درهم; 2024 62,653 درهم; 2025 72,000 درهمعقد جديد، مارس 2021: 40,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2022: 42,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2023: 64,200 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2023: 46,200 درهم سنويًاتجديد، مارس 2025: 72,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في الغاف 1، وموقع الوحدة ⁨321⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (22) ←

بيعت الوحدة ⁨321⁩ آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 1,016 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الغاف 1 حينها (937 درهم).

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 يونيو 20251,100,000
9 يوليو 2024999,854
1 أبريل 2024894,232
26 يناير 2024886,680
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

الغاف 1

مبنى

125 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في أرجان. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,459 درهم
سعر البيع المعتاد
607 ألف درهم
الإيجار المعتاد
80 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.8%
الغاف 1، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في الغاف 1 (125)
القيمة
301غرفتان838 ألف درهم · يونيو 2023
3023 غرف1.11 مليون درهم · يوليو 2024
3033 غرف790 ألف درهم · أكتوبر 2023
3044 غرف436 ألف درهم · سبتمبر 2022
3053 غرف879 ألف درهم · سبتمبر 2022
3063 غرف1.1 مليون درهم · فبراير 2025
3073 غرف905 ألف درهم · مارس 2024
1–7 من 29

⁨321⁩، الغاف 1 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 19 أكتوبر 2023 بمبلغ 835,000 درهم، أي 1,016 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مارس 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 72,000 درهم.
  • بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,200 درهم سنويًا (12.41 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨321⁩، الغاف 1

بكم بيعت الوحدة ⁨321⁩ آخر مرة؟

835,000 درهم في 19 أكتوبر 2023، من المطوّر: 1,016 درهم للقدم المربعة لمساحة 821 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨321⁩؟

72,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2023، كان 64,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨321⁩؟

821 قدم مربعة (76.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 6 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨321⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨321⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨321⁩، الغاف 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (835 ألف درهم، 19 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
835,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
167,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
334,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,416 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 40,080 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←