الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,295 قدم مربعةالغاف 1، أرجان · الطابق 3

⁨310⁩، الغاف 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 310 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 21 ديسمبر 2023
آخر بيع1.2 مليون درهم21 ديسمبر 2023
الإيجار السنوي الحالي63 ألف درهم1 مارس 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 310، الغاف 1

كم تبلغ قيمة 310 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,200,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

21 ديسمبر 2023بيعجاهز
1,200,000 درهم931 درهم للقدم المربعة
7 يونيو 2023بيعجاهز
1,600,000 درهم1,235 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2023إيجارتجديد
62,700 درهمسنويًا12 شهرًا · 49 درهم للقدم المربعة
10 أبريل 2022إيجارعقد جديد
88,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 68 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2022إيجارتجديد
57,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 44 درهم للقدم المربعة
10 يناير 2022إيجارعقد جديد
75,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2021إيجارعقد جديد
55,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 43 درهم للقدم المربعة
20 يناير 2021بيعجاهز
850,000 درهم656 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 ديسمبر 2023.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,295 قدم مربعة
الطابق
3 من 6
مواقف السيارات
B-44
رسوم الخدمات
16,100 درهم سنويًا
آخر بيع
1.2 مليون درهم · ديسمبر 2023
مبنى
الغاف 1

نبذة عن ⁨310⁩، الغاف 1

الوحدة ⁨310⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,295 قدم مربعة في الطابق 3 من الغاف 1، وهو برج من 6 طوابق في أرجان. بيعت آخر مرة في 21 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 931 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,005 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مارس 2023، قيمته 62,700 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨310⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨310⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الغاف 1
500 ألف1 مليون1.5 مليون2008201320182023سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2008 1,150,000 درهم; 2010 641,800 درهم; 2013 1,550,000 درهم; 2023 1,200,000 درهم; 2024 1,332,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2009: 955,000 درهم (737 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2021: 850,000 درهم (656 درهم للقدم المربعة)بيع، يونيو 2023: 1,600,000 درهم (1,235 درهم للقدم المربعة)بيع، ديسمبر 2023: 1,200,000 درهم (931 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨310⁩ 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨310⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الغاف 1
50 ألف100 ألف150 ألف2013201720212025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2013 113,500 درهم; 2014 125,000 درهم; 2015 128,000 درهم; 2016 140,000 درهم; 2017 127,500 درهم; 2018 115,000 درهم; 2019 110,000 درهم; 2020 90,000 درهم; 2021 55,000 درهم; 2022 57,750 درهم; 2023 63,263 درهم; 2024 68,000 درهم; 2025 121,501 درهمعقد جديد، يونيو 2019: 90,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2020: 90,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2020: 90,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2021: 55,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2022: 75,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2022: 57,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2022: 88,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2023: 62,700 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في الغاف 1، وموقع الوحدة ⁨310⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (17) ←

بيعت الوحدة ⁨310⁩ آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 931 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الغاف 1 حينها (1,005 درهم). إيجار الوحدة ⁨310⁩ البالغ 62,700 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
5 فبراير 20252,100,000
5 ديسمبر 20241,430,000
20 سبتمبر 20242,000,000
16 سبتمبر 20241,000,000
0 صفقة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

الغاف 1

مبنى

125 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في أرجان. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,459 درهم
سعر البيع المعتاد
607 ألف درهم
الإيجار المعتاد
80 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.8%
الغاف 1، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في الغاف 1 (125)
القيمة
301غرفتان838 ألف درهم · يونيو 2023
3023 غرف1.11 مليون درهم · يوليو 2024
3033 غرف790 ألف درهم · أكتوبر 2023
3044 غرف436 ألف درهم · سبتمبر 2022
3053 غرف879 ألف درهم · سبتمبر 2022
3063 غرف1.1 مليون درهم · فبراير 2025
3073 غرف905 ألف درهم · مارس 2024
1–7 من 29

⁨310⁩، الغاف 1 بالأرقام

  • بيعت 4 مرات: الأولى في 28 ديسمبر 2009 بمبلغ 955,000 درهم، والأخيرة في 21 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,200,000 درهم (931 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2019 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 62,700 درهم في مارس 2023.
  • بإيجار 62,700 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,100 درهم سنويًا (12.41 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 ديسمبر 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨310⁩، الغاف 1

بكم بيعت الوحدة ⁨310⁩ آخر مرة؟

1,200,000 درهم في 21 ديسمبر 2023: 931 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,295 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 955,000 درهم في ديسمبر 2009.

كم إيجار الوحدة ⁨310⁩؟

62,700 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مارس 2023. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 88,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨310⁩؟

1,295 قدم مربعة (120.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨310⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨310⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨310⁩، الغاف 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 21 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,200,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
240,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
480,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,910 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←