326، الغاف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 326، الغاف 1
كم تبلغ قيمة 326 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 724 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- G-89
- رسوم الخدمات
- 9,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 743 ألف درهم · مايو 2023
- مبنى
- الغاف 1
نبذة عن 326، الغاف 1
الوحدة 326 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 724 قدم مربعة في الطابق 3 من الغاف 1، وهو برج من 6 طوابق في أرجان. باعها المطوّر في 17 مايو 2023 بمبلغ 743,000 درهم، أي 1,026 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (937 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 يوليو 2025، قيمته 68,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 326 عبر السنوات
بيعت الوحدة 326 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الغاف 1، وموقع الوحدة 326 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (22) ←بيعت الوحدة 326 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,026 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الغاف 1 حينها (937 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 888 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,239 | ||
| 9 يوليو 20249 يوليو 2024 | 847 قدم مربعة | 999,854 | 1,179 | ||
| 1 أبريل 20241 أبريل 2024 | 847 قدم مربعة | 894,232 | 1,055 | ||
| 26 يناير 202426 يناير 2024 | 821 قدم مربعة | 886,680 | 1,080 |
الغاف 1
مبنى125 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في أرجان. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,459 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 607 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الغاف 1 (125)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,481 قدم مربعة | 838 ألف درهم837,804 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 132,000 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,516 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,105,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 180,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,516 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 84,000 سنويًا | |
| 304 | 4 غرف | 2,154 قدم مربعة | 436 ألف درهم435,697 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,518 قدم مربعة | 879 ألف درهم878,770 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 306 | 3 غرف | 1,530 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 156,278 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 1,860 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,128 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 195,000 سنويًا | |
| 308 | 3 غرف | 1,855 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 50,715 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,486 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 49,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,295 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 62,700 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 405 قدم مربعة | 407 ألف درهم406,665 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 30,000 سنويًا | |
| 312 | 415 قدم مربعة | 657 ألف درهم657,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 55,000 سنويًا | ||
| 313 | استوديو | 416 قدم مربعة | 607 ألف درهم607,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 44,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 415 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 315 | استوديو | 415 قدم مربعة | 432 ألف درهم431,666 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 29,400 سنويًا | |
| 316 | استوديو | 415 قدم مربعة | 432 ألف درهم431,666 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 30,000 سنويًا | |
| 317 | استوديو | 415 قدم مربعة | 432 ألف درهم431,666 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 30,000 سنويًا | |
| 318 | استوديو | 415 قدم مربعة | 432 ألف درهم431,725 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 319 | استوديو | 416 قدم مربعة | 433 ألف درهم432,619 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 320 | استوديو | 416 قدم مربعة | 418 ألف درهم417,641 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 30,000 سنويًا | |
| 321 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 72,000 سنويًا | |
| 322 | غرفتان | 1,291 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 57,750 سنويًا | |
| 323 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 894 ألف درهم894,232 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 50,840 سنويًا | |
| 324 | استوديو | 428 قدم مربعة | 531 ألف درهم531,245 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 325 | غرفة واحدة | 880 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 40,000 سنويًا | |
| 327 | استوديو | 472 قدم مربعة | 524 ألف درهم523,842 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 44,000 سنويًا | |
| 328 | استوديو | 434 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 329 | استوديو | 458 قدم مربعة | 508 ألف درهم508,080 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 330 | غرفة واحدة | 814 قدم مربعة | 814 ألف درهم813,990 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 72,000 سنويًا |
326، الغاف 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 17 مايو 2023 بمبلغ 743,000 درهم، أي 1,026 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 68,000 درهم.
- بإيجار 68,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,000 درهم سنويًا (12.41 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 326، الغاف 1
بكم بيعت الوحدة 326 آخر مرة؟
743,000 درهم في 17 مايو 2023، من المطوّر: 1,026 درهم للقدم المربعة لمساحة 724 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 326؟
68,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 49,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2021.
كم مساحة الوحدة 326؟
724 قدم مربعة (67.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 326 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 326؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 326، الغاف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (743 ألف درهم، 17 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 743,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 148,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 297,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,040 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,216 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←