استوديوهات في الغاف 1
استوديوهات في أرجان. بيع استوديوهان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الاستوديوهات في الغاف 1
الغاف 1 مبنى سكني من 6 طوابق في أرجان. في الغاف 1 47 استوديو، أي 38% من أصل 125 شقة، بمساحة 405 إلى 528 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 3 من أصل 3 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 12.41 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيع استوديوهان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,488 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 619,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,459 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 47,000 درهم و56,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 8.3% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في الغاف 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 47
- الحصة من المبنى
- 38%
- المساحة
- 405–528 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 22 ديسمبر 2025
- مبنى
- الغاف 1
متوسط الأسعار في الغاف 1
- استوديو607,000
تُباع الاستوديوهات في الغاف 1 بنحو 607,000 درهم، أي 1,459 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في الغاف 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في الغاف 1
- جاهزاستوديو · 415 قدم مربعة 22 ديسمبر 2025630,000 درهم1,517 للقدم
- جاهزاستوديو · 415 قدم مربعة 11 ديسمبر 2025607,000 درهم1,460 للقدم
- جاهزاستوديو · 433 قدم مربعة 25 يوليو 2025630,000 درهم1,453 للقدم
- جاهزاستوديو · 427 قدم مربعة 5 مايو 2025630,000 درهم1,473 للقدم
- جاهزاستوديو · 414 قدم مربعة 2 مايو 2025660,000 درهم1,591 للقدم
- جاهزاستوديو · 457 قدم مربعة 3 مارس 2025675,000 درهم1,474 للقدم
- جاهزاستوديو · 416 قدم مربعة 23 يوليو 2024586,000 درهم1,408 للقدم
- جاهزاستوديو · 433 قدم مربعة 22 يوليو 2024628,832 درهم1,450 للقدم
- جاهزاستوديو · 413 قدم مربعة 12 يوليو 2024570,000 درهم1,377 للقدم
- جاهزاستوديو · 415 قدم مربعة 13 يونيو 2024570,000 درهم1,372 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في الغاف 1 بيع استوديوهين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 619 ألف درهم (نحو 1,488 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 415 قدم مربعة.
استوديوهات في الغاف 1
عدد الوحدات: 47- وحدة 111استوديو · 405 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 47 ألف درهم سنويًا
- وحدة 112استوديو · 415 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 41 ألف درهم سنويًا
- وحدة 113استوديو · 415 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 49 ألف درهم سنويًا
- وحدة 114استوديو · 414 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 50 ألف درهم سنويًا
- وحدة 115استوديو · 416 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 44 ألف درهم سنويًا
- وحدة 116استوديو · 414 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 51 ألف درهم سنويًا
- وحدة 117استوديو · 415 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 44 ألف درهم سنويًا
- وحدة 118استوديو · 415 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 56 ألف درهم سنويًا
- وحدة 123استوديو · 528 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 44 ألف درهم سنويًا
- وحدة 124استوديو · 483 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 55 ألف درهم سنويًا
مبانٍ مجاورة في أرجان
الكل (97) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| دايموند بزنس سنتر 1 سي | 2013 | صفقات قليلة | ||
| Diamond Business Center 1B | 2013 | صفقات قليلة | ||
| Diamond Business Center 1A | 2013 | صفقات قليلة | ||
| فلوراريا ريزيدنس | 1,565 درهم | 107 درهم | 6.9% | |
| أربور فيو | 1,618 درهم | |||
| Joya Blanca Residences | 2022 | 1,479 درهم | 106 درهم | 7.2% |
| Green Diamond 1B | 2018 | 1,142 درهم | 90 درهم | 7.9% |
| Green Diamond 1A | 2018 | 1,112 درهم | 90 درهم | 8.1% |
| One Beverly | 1,688 درهم | |||
| Torino 6 | 2024 | 1,671 درهم | 146 درهم | 8.7% |
استوديوهات في الغاف 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في الغاف 1 1,488 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 619 ألف درهم.
- 6 طوابق، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 12.41 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 405 إلى 528 قدم مربعة بين 47,000 درهم و56,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في الغاف 1
كم سعر الاستوديو في الغاف 1؟
بيع استوديوهان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 618,500 درهم، أي 1,488 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في الغاف 1؟
نحو 52,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 47,000 درهم و56,000 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في الغاف 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في الغاف 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في الغاف 1؟
نحو 8.3% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في الغاف 1؟
12.41 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 5,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 405 قدم مربعة.
كم عدد الاستوديوهات في الغاف 1؟
47، بمساحة 405 إلى 528 قدم مربعة، أي 38% من أصل 125 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أرجان
لا يوجد اليوم عقار من أرجان على لوحة العروض. تابع أرجان ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.