الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 416 قدم مربعةالغاف 1، أرجان · الطابق 4

⁨418⁩، الغاف 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2022، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 418 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 نوفمبر 2022
آخر بيع450 ألف درهم15 نوفمبر 2022
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 418، الغاف 1

كم تبلغ قيمة 418 اليوم؟

آخر بيع بسعر 450,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 نوفمبر 2022بيعجاهز
450,000 درهم1,081 درهم للقدم المربعة
31 يناير 2022بيع من المطوّرجاهز
390,000 درهم937 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2022.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
416 قدم مربعة
الطابق
4 من 6
مواقف السيارات
G-113
رسوم الخدمات
5,200 درهم سنويًا
آخر بيع
450 ألف درهم · نوفمبر 2022
مبنى
الغاف 1

نبذة عن ⁨418⁩، الغاف 1

الوحدة ⁨418⁩ استوديو بمساحة 416 قدم مربعة في الطابق 4 من الغاف 1، وهو برج من 6 طوابق في أرجان. بيعت آخر مرة في 15 نوفمبر 2022 بمبلغ 450,000 درهم، أي 1,081 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,003 درهم).

لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨418⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨418⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في الغاف 1
400 ألف600 ألف20222023202420252026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 422,408 درهم; 2023 432,172 درهم; 2024 570,000 درهم; 2025 630,000 درهمبيع من المطوّر، يناير 2022: 390,000 درهم (937 درهم للقدم المربعة)بيع، نوفمبر 2022: 450,000 درهم (1,081 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨418⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨418⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في الغاف 1
40 ألف202120232025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 26,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,500 درهم; 2024 44,000 درهم; 2025 49,000 درهم

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في الغاف 1، وموقع الوحدة ⁨418⁩ بينها

كل الاستوديوهات (47) ←

بيعت الوحدة ⁨418⁩ آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 1,081 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الغاف 1 حينها (1,003 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 595,000 درهم و630,000 درهم، أي نحو 1,459 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 47,000 درهم و56,000 درهم.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
22 ديسمبر 2025630,000
11 ديسمبر 2025607,000
25 يوليو 2025630,000
5 مايو 2025630,000
3 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

الغاف 1

مبنى

125 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في أرجان. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,459 درهم
سعر البيع المعتاد
607 ألف درهم
الإيجار المعتاد
80 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.8%
الغاف 1، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في الغاف 1 (125)
القيمة
401غرفة واحدةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
402غرفة واحدة836 ألف درهم · فبراير 2023
403733 ألف درهم · نوفمبر 2025
405غرفة واحدة824 ألف درهم · فبراير 2023
4061.06 مليون درهم · أكتوبر 2025
4073 غرف850 ألف درهم · أبريل 2023
4083 غرف785 ألف درهم · سبتمبر 2022
1–7 من 26

⁨418⁩، الغاف 1 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 31 يناير 2022 بمبلغ 390,000 درهم، والأخيرة في 15 نوفمبر 2022 بمبلغ 450,000 درهم (1,081 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في الغاف 1 بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و630,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,459 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2022.

أسئلة شائعة عن ⁨418⁩، الغاف 1

بكم بيعت الوحدة ⁨418⁩ آخر مرة؟

450,000 درهم في 15 نوفمبر 2022: 1,081 درهم للقدم المربعة لمساحة 416 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 390,000 درهم في يناير 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨418⁩؟

416 قدم مربعة (38.6 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 6 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨418⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في الغاف 1 بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و630,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,459 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨418⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨418⁩، الغاف 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (450 ألف درهم، 15 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
450,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
90,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
180,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,841 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 21,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←