الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 821 قدم مربعةالغاف 1، أرجان · الطابق 4

⁨421⁩، الغاف 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 421 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 يوليو 2025
آخر بيع750 ألف درهم6 يونيو 2022
الإيجار السنوي الحالي75 ألف درهم1 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 421، الغاف 1

كم تبلغ قيمة 421 اليوم؟

آخر بيع بسعر 750,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 يوليو 2025إيجارعقد جديد
75,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 91 درهم للقدم المربعة
3 يونيو 2024إيجارعقد جديد
72,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 88 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2022إيجارعقد جديد
64,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 78 درهم للقدم المربعة
6 يونيو 2022بيع من المطوّرجاهز
750,000 درهم913 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
821 قدم مربعة
الطابق
4 من 6
مواقف السيارات
G-116
رسوم الخدمات
10,200 درهم سنويًا
آخر بيع
750 ألف درهم · يونيو 2022
مبنى
الغاف 1

نبذة عن ⁨421⁩، الغاف 1

الوحدة ⁨421⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 821 قدم مربعة في الطابق 4 من الغاف 1، وهو برج من 6 طوابق في أرجان. باعها المطوّر في 6 يونيو 2022 بمبلغ 750,000 درهم، أي 913 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (896 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يوليو 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨421⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨421⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الغاف 1
800 ألف900 ألف2022202320242025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 781,995 درهم; 2023 821,809 درهم; 2024 890,456 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2022: 750,000 درهم (913 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨421⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨421⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الغاف 1
40 ألف60 ألف80 ألف202120232025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 40,000 درهم; 2022 44,000 درهم; 2023 50,100 درهم; 2024 62,653 درهم; 2025 72,000 درهمعقد جديد، يوليو 2022: 64,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2024: 72,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2025: 75,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في الغاف 1، وموقع الوحدة ⁨421⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (22) ←

بيعت الوحدة ⁨421⁩ آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 913 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الغاف 1 حينها (896 درهم).

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 يونيو 20251,100,000
9 يوليو 2024999,854
1 أبريل 2024894,232
26 يناير 2024886,680
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

الغاف 1

مبنى

125 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في أرجان. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,459 درهم
سعر البيع المعتاد
607 ألف درهم
الإيجار المعتاد
80 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.8%
الغاف 1، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في الغاف 1 (125)
القيمة
401غرفة واحدةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
402غرفة واحدة836 ألف درهم · فبراير 2023
403733 ألف درهم · نوفمبر 2025
405غرفة واحدة824 ألف درهم · فبراير 2023
4061.06 مليون درهم · أكتوبر 2025
4073 غرف850 ألف درهم · أبريل 2023
4083 غرف785 ألف درهم · سبتمبر 2022
1–7 من 26

⁨421⁩، الغاف 1 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 6 يونيو 2022 بمبلغ 750,000 درهم، أي 913 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 64,000 درهم إلى 75,000 درهم.
  • بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,200 درهم سنويًا (12.41 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨421⁩، الغاف 1

بكم بيعت الوحدة ⁨421⁩ آخر مرة؟

750,000 درهم في 6 يونيو 2022، من المطوّر: 913 درهم للقدم المربعة لمساحة 821 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨421⁩؟

75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 72,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨421⁩؟

821 قدم مربعة (76.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 6 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨421⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨421⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨421⁩، الغاف 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (750 ألف درهم، 6 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
750,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
150,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
300,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,068 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 36,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←