411، الغاف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 411، الغاف 1
كم تبلغ قيمة 411 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يوليو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- G-105
- رسوم الخدمات
- 5,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 385 ألف درهم · يوليو 2021
- مبنى
- الغاف 1
نبذة عن 411، الغاف 1
الوحدة 411 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 4 من الغاف 1، وهو برج من 6 طوابق في أرجان. باعها المطوّر في 7 يوليو 2021 بمبلغ 384,858 درهم، أي 949 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 يوليو 2022، قيمته 32,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 411 عبر السنوات
بيعت الوحدة 411 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الغاف 1، وموقع الوحدة 411 بينها
كل الاستوديوهات (47) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 595,000 درهم و630,000 درهم، أي نحو 1,459 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 47,000 درهم و56,000 درهم. إيجار الوحدة 411 البالغ 32,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 415 قدم مربعة | 630,000 | 1,517 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 416 قدم مربعة | 607,000 | 1,459 | ||
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 434 قدم مربعة | 630,000 | 1,452 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 428 قدم مربعة | 630,000 | 1,473 |
الغاف 1
مبنى125 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في أرجان. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,459 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 607 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في الغاف 1 (125)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 833 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 402 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 836 ألف درهم836,324 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 71,000 سنويًا | |
| 403 | 740 قدم مربعة | 733 ألف درهم732,768 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 73,000 سنويًا | ||
| 405 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 824 ألف درهم823,618 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 68,000 سنويًا | |
| 406 | 906 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 74,500 سنويًا | ||
| 407 | 3 غرف | 1,872 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 175,000 سنويًا | |
| 408 | 3 غرف | 1,872 قدم مربعة | 785 ألف درهم785,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 409 | استوديو | 424 قدم مربعة | 427 ألف درهم426,800 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 410 | غرفتان | 1,288 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 412 | استوديو | 415 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 413 | استوديو | 415 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 414 | استوديو | 414 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 415 | 416 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 14,867 سنويًا | ||
| 416 | 415 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 417 | استوديو | 415 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 418 | استوديو | 416 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 420 | استوديو | 415 قدم مربعة | 395 ألف درهم395,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 48,000 سنويًا | |
| 421 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 422 | غرفتان | 1,291 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 423 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 402 ألف درهم402,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 424 | استوديو | 428 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 425 | غرفة واحدة | 880 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 426 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 636 ألف درهم636,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 85,000 سنويًا | |
| 427 | استوديو | 472 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 39,900 سنويًا | |
| 428 | غرفة واحدة | 885 قدم مربعة | 827 ألف درهم826,784 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 82,000 سنويًا | |
| 429 | غرفة واحدة | 814 قدم مربعة | 684 ألف درهم683,755 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 |
411، الغاف 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 7 يوليو 2021 بمبلغ 384,858 درهم، أي 949 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 32,000 درهم.
- بإيجار 32,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا (12.41 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في الغاف 1 بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و630,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,459 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يوليو 2022.
أسئلة شائعة عن 411، الغاف 1
بكم بيعت الوحدة 411 آخر مرة؟
384,858 درهم في 7 يوليو 2021، من المطوّر: 949 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 411؟
32,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 يوليو 2022. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 30,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 411؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 411 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في الغاف 1 بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و630,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,459 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 411؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 411، الغاف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (385 ألف درهم، 7 يوليو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 384,858 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 76,972 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 153,943 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,575 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,074 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←