الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
3 غرف · 1,872 قدم مربعةالغاف 1، أرجان · الطابق 4

⁨407⁩، الغاف 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أبريل 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 407 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 3 أبريل 2023
آخر بيع850 ألف درهم3 أبريل 2023
الإيجار السنوي الحالي175 ألف درهم1 أغسطس 2015
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 407، الغاف 1

كم تبلغ قيمة 407 اليوم؟

آخر بيع بسعر 850,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

3 أبريل 2023بيعجاهز
850,000 درهم991 درهم للقدم المربعة
14 مارس 2023بيعجاهز
2,210,000 درهم1,180 درهم للقدم المربعة
2 سبتمبر 2022بيعجاهز
2,200,000 درهم1,175 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2015إيجارعقد جديد
175,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 93 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2014إيجارعقد جديد
187,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 100 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2013إيجارعقد جديد
178,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 95 درهم للقدم المربعة
16 نوفمبر 2008بيع من المطوّرجاهز
1,950,000 درهم1,041 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أبريل 2023.

أهم الأرقام

النوع
شقة بثلاث غرف نوم
المساحة
1,872 قدم مربعة
الطابق
4 من 6
مواقف السيارات
B-9,B-10
رسوم الخدمات
23,200 درهم سنويًا
آخر بيع
850 ألف درهم · أبريل 2023
مبنى
الغاف 1

نبذة عن ⁨407⁩، الغاف 1

الوحدة ⁨407⁩ شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,872 قدم مربعة في الطابق 4 من الغاف 1، وهو برج من 6 طوابق في أرجان. بيعت آخر مرة في 3 أبريل 2023 بمبلغ 850,000 درهم، أي 991 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,039 درهم).

أُجّرت منذ 2013 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2015، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 20.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨407⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨407⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في الغاف 1
1 مليون2 مليون2008201320182023سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2008 843,800 درهم; 2009 789,800 درهم; 2010 1,450,000 درهم; 2013 1,750,000 درهم; 2022 1,439,385 درهم; 2023 2,070,000 درهم; 2024 1,070,000 درهم; 2025 1,940,000 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2008: 1,950,000 درهم (1,041 درهم للقدم المربعة)بيع، سبتمبر 2022: 2,200,000 درهم (1,175 درهم للقدم المربعة)بيع، مارس 2023: 2,210,000 درهم (1,180 درهم للقدم المربعة)بيع، أبريل 2023: 850,000 درهم (991 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨407⁩ 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨407⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في الغاف 1
100 ألف200 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 115,000 درهم; 2013 130,000 درهم; 2014 157,500 درهم; 2015 155,000 درهم; 2016 155,000 درهم; 2017 146,500 درهم; 2018 135,000 درهم; 2019 130,000 درهم; 2020 122,000 درهم; 2021 82,000 درهم; 2022 45,654 درهم; 2023 107,525 درهم; 2024 82,000 درهم; 2025 147,018 درهم; 2026 80,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2013: 178,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2014: 187,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2015: 175,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

شقق بثلاث غرف نوم في الغاف 1، وموقع الوحدة ⁨407⁩ بينها

كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←

بيعت الوحدة ⁨407⁩ آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 991 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الغاف 1 حينها (1,039 درهم). إيجار الوحدة ⁨407⁩ البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
23 يونيو 20252,735,000
11 يونيو 20253,150,000
7 أبريل 20252,900,000
28 فبراير 20251,100,000
0 صفقة على شقق بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

الغاف 1

مبنى

125 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في أرجان. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,459 درهم
سعر البيع المعتاد
607 ألف درهم
الإيجار المعتاد
80 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.8%
الغاف 1، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في الغاف 1 (125)
القيمة
401غرفة واحدةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
402غرفة واحدة836 ألف درهم · فبراير 2023
403733 ألف درهم · نوفمبر 2025
405غرفة واحدة824 ألف درهم · فبراير 2023
4061.06 مليون درهم · أكتوبر 2025
4083 غرف785 ألف درهم · سبتمبر 2022
409استوديو427 ألف درهم · سبتمبر 2022
1–7 من 26

⁨407⁩، الغاف 1 بالأرقام

  • بيعت 4 مرات: الأولى في 16 نوفمبر 2008 بمبلغ 1,950,000 درهم، والأخيرة في 3 أبريل 2023 بمبلغ 850,000 درهم (991 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 178,000 درهم إلى 175,000 درهم.
  • بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 20.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,200 درهم سنويًا (12.41 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أبريل 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨407⁩، الغاف 1

بكم بيعت الوحدة ⁨407⁩ آخر مرة؟

850,000 درهم في 3 أبريل 2023: 991 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,872 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,950,000 درهم في نوفمبر 2008.

كم إيجار الوحدة ⁨407⁩؟

175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2015. العقد السابق، من أغسطس 2014، كان 187,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.

كم مساحة الوحدة ⁨407⁩؟

1,872 قدم مربعة (173.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 6 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨407⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨407⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨407⁩، الغاف 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (850 ألف درهم، 3 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
850,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
170,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
340,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,478 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 40,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←