227، الغاف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 227، الغاف 1
كم تبلغ قيمة 227 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 472 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- G-60
- رسوم الخدمات
- 5,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 567 ألف درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- الغاف 1
نبذة عن 227، الغاف 1
الوحدة 227 استوديو بمساحة 472 قدم مربعة في الطابق 2 من الغاف 1، وهو برج من 6 طوابق في أرجان. باعها المطوّر في 14 ديسمبر 2023 بمبلغ 566,526 درهم، أي 1,199 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,040 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 مايو 2023، قيمته 34,650 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 227 عبر السنوات
بيعت الوحدة 227 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الغاف 1، وموقع الوحدة 227 بينها
كل الاستوديوهات (47) ←بيعت الوحدة 227 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 1,199 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الغاف 1 حينها (1,040 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 595,000 درهم و630,000 درهم، أي نحو 1,459 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 47,000 درهم و56,000 درهم. إيجار الوحدة 227 البالغ 34,650 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 415 قدم مربعة | 630,000 | 1,517 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 416 قدم مربعة | 607,000 | 1,459 | ||
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 434 قدم مربعة | 630,000 | 1,452 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 428 قدم مربعة | 630,000 | 1,473 |
الغاف 1
مبنى125 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في أرجان. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,459 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 607 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الغاف 1 (125)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,481 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 160,714 سنويًا | |
| 202 | 3 غرف | 1,516 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,110,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 55,800 سنويًا | |
| 203 | 3 غرف | 1,516 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 78,000 سنويًا | |
| 204 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 471 ألف درهم471,200 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 205 | 3 غرف | 1,518 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 48,510 سنويًا | |
| 206 | 3 غرف | 1,530 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,145,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 136,045 سنويًا | |
| 207 | 3 غرف | 1,850 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 208 | 3 غرف | 1,855 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,084,450 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 170,000 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,486 قدم مربعة | 614 ألف درهم614,005 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 46,000 سنويًا | |
| 210 | غرفتان | 1,295 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,297,910 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 63,000 سنويًا | |
| 211 | استوديو | 405 قدم مربعة | 486 ألف درهم486,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 212 | استوديو | 415 قدم مربعة | 498 ألف درهم498,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 213 | استوديو | 415 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 214 | استوديو | 414 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 33,000 سنويًا | |
| 215 | استوديو | 415 قدم مربعة | 498 ألف درهم498,455 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 30,000 سنويًا | |
| 216 | استوديو | 416 قدم مربعة | 586 ألف درهم586,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 217 | استوديو | 416 قدم مربعة | 490 ألف درهم489,500 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 47,000 سنويًا | |
| 218 | استوديو | 415 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 49,000 سنويًا | |
| 219 | استوديو | 415 قدم مربعة | 581 ألف درهم581,229 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 46,000 سنويًا | |
| 220 | استوديو | 415 قدم مربعة | 496 ألف درهم496,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 221 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 887 ألف درهم886,680 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 50,400 سنويًا | |
| 222 | غرفتان | 1,300 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,332,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 66,400 سنويًا | |
| 223 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 1000 ألف درهم999,854 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 49,500 سنويًا | |
| 224 | استوديو | 428 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 39,414 سنويًا | |
| 225 | غرفة واحدة | 888 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 57,000 سنويًا | |
| 226 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 803 ألف درهم802,653 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 51,000 سنويًا | |
| 228 | استوديو | 434 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 51,600 سنويًا | |
| 229 | استوديو | 458 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 230 | غرفة واحدة | 814 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 48,510 سنويًا |
227، الغاف 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 14 ديسمبر 2023 بمبلغ 566,526 درهم، أي 1,199 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 31,500 درهم إلى 34,650 درهم.
- بإيجار 34,650 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,900 درهم سنويًا (12.41 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في الغاف 1 بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و630,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,459 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 227، الغاف 1
بكم بيعت الوحدة 227 آخر مرة؟
566,526 درهم في 14 ديسمبر 2023، من المطوّر: 1,199 درهم للقدم المربعة لمساحة 472 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 227؟
34,650 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 مايو 2023. العقد السابق، من مايو 2022، كان 31,500 درهم.
كم مساحة الوحدة 227؟
472 قدم مربعة (43.9 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 227 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في الغاف 1 بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و630,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,459 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 227؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 227، الغاف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (567 ألف درهم، 14 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 566,526 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 113,305 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 226,610 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,318 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,804 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←