الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 730 قدم مربعةالغاف 1، أرجان · الطابق 2

⁨226⁩، الغاف 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 226 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 يونيو 2024
آخر بيع803 ألف درهم20 ديسمبر 2023
الإيجار السنوي الحالي51 ألف درهم1 يونيو 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 226، الغاف 1

كم تبلغ قيمة 226 اليوم؟

آخر بيع بسعر 802,653 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 يونيو 2024إيجارتجديد
51,000 درهمسنويًا4 أشهر · 70 درهم للقدم المربعة
20 ديسمبر 2023بيع من المطوّرجاهز
802,653 درهم1,099 درهم للقدم المربعة
1 يونيو 2023إيجارتجديد
48,510 درهمسنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
1 يونيو 2022إيجارتجديد
44,100 درهمسنويًا12 شهرًا · 60 درهم للقدم المربعة
1 مايو 2021إيجارعقد جديد
42,000 درهمسنويًا13 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
730 قدم مربعة
الطابق
2 من 6
مواقف السيارات
G-59
رسوم الخدمات
9,100 درهم سنويًا
آخر بيع
803 ألف درهم · ديسمبر 2023
مبنى
الغاف 1

نبذة عن ⁨226⁩، الغاف 1

الوحدة ⁨226⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 730 قدم مربعة في الطابق 2 من الغاف 1، وهو برج من 6 طوابق في أرجان. باعها المطوّر في 20 ديسمبر 2023 بمبلغ 802,653 درهم، أي 1,099 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (963 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يونيو 2024، قيمته 51,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨226⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨226⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الغاف 1
800 ألف850 ألف900 ألف2022202320242025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 781,995 درهم; 2023 821,809 درهم; 2024 890,456 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2023: 802,653 درهم (1,099 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨226⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨226⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الغاف 1
40 ألف60 ألف202120232025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 40,000 درهم; 2022 44,000 درهم; 2023 50,100 درهم; 2024 62,653 درهم; 2025 72,000 درهمعقد جديد، مايو 2021: 42,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2022: 44,100 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2023: 48,510 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2024: 51,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في الغاف 1، وموقع الوحدة ⁨226⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (22) ←

بيعت الوحدة ⁨226⁩ آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 1,099 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الغاف 1 حينها (963 درهم).

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 يونيو 20251,100,000
9 يوليو 2024999,854
1 أبريل 2024894,232
26 يناير 2024886,680
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

الغاف 1

مبنى

125 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في أرجان. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,459 درهم
سعر البيع المعتاد
607 ألف درهم
الإيجار المعتاد
80 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.8%
الغاف 1، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في الغاف 1 (125)
القيمة
201غرفتان1 مليون درهم · سبتمبر 2024
2023 غرف1.11 مليون درهم · سبتمبر 2024
2033 غرف910 ألف درهم · سبتمبر 2024
2044 غرف471 ألف درهم · ديسمبر 2023
2053 غرف980 ألف درهم · مارس 2024
2063 غرف1.15 مليون درهم · يناير 2025
2073 غرف1.09 مليون درهم · ديسمبر 2024
1–7 من 29

⁨226⁩، الغاف 1 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 20 ديسمبر 2023 بمبلغ 802,653 درهم، أي 1,099 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 42,000 درهم إلى 51,000 درهم.
  • بإيجار 51,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,100 درهم سنويًا (12.41 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨226⁩، الغاف 1

بكم بيعت الوحدة ⁨226⁩ آخر مرة؟

802,653 درهم في 20 ديسمبر 2023، من المطوّر: 1,099 درهم للقدم المربعة لمساحة 730 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨226⁩؟

51,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يونيو 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 48,510 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨226⁩؟

730 قدم مربعة (67.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 6 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨226⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨226⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨226⁩، الغاف 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (803 ألف درهم، 20 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
802,653 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
160,531 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
321,061 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,284 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 38,721 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←